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Fantástico piso de 3 dormitorios para reformar

Centro de Niza / Gambetta Promenade

Amplio piso de 3 dormitorios para reformar, situado en la residencia del Municipio de NICE, a 100m del Paseo Marítimo
Des Anglais.

Este apartamento ofrece balcones tanto al Boulevard Gambetta con una vista lateral como al patio trasero en absoluta calma. Un sótano completa el conjunto.

Un potencial enorme. Honorarios de agencia incluidos a expensas del vendedor.

Superficies : Apartamento : 88.46 m2

• 3 dormitorios / 2 dormitorios
• Ubicación: Nice Centre / Gambetta Promenade
• Estado: Para renovar
• Exposición: Este, Oeste
• Vista: Sin obstáculos
• Calefacción: Central
• Agua caliente: Caldera colectiva
• Planta: 3ª planta / 6
• Parquet de roble macizo en el salón doble.

Servicios:

• Aire acondicionado
• Doble acristalamiento
• Ventanas correderas
• Ascensor
•Videoteléfono

Información legal:
Tarifas pagaderas por el vendedor
• Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.800 €
• Gastos mensuales: 250 €


¿Por qué vivir e invertir en Francia?

La Región Sur de Provenza-Alpes-Costa Azul tiene activos reales para los inversores: accesibilidad, liderazgo, capacidad de innovación, industria del futuro, nuevas tecnologías, sectores de excelencia, arte de vivir... descubre las 10 buenas razones para invertir en la Región Sur.

Emblemática del bienestar francés, la región Sureste es un territorio donde es bueno invertir gracias a nuestro ecosistema de empresas, nuestros activos naturales y nuestra acción para facilitar puentes entre los diferentes territorios.

1

• Una región conectada con el mundo

• La región proporciona una infraestructura ideal para inversores industriales, marítimos, de energía renovable y logística. El Grand Port Maritime de Marsella, el primer puerto francés, es la puerta de entrada natural al sur de Europa. Se posiciona como una solución ideal para el acceso a los mercados francés, europeo, africano y de Oriente Medio. Las empresas también pueden contar con los puertos de Niza y Toulon (el 1er puerto militar de Europa).

• Posicionamiento geoestratégico y gran accesibilidad, a 3 horas de París

• 4 aeropuertos internacionales, incluyendo Niza Costa Azul (el 2º aeropuerto de Francia en número de pasajeros) y Aixe-Marsella Provenza (2º aeropuerto en Francia para carga urgente), TGV Sud-Est y una importante red de autopistas

2

• Una región económica líder
• La 3ª región más rica de Francia: PIB regional de 152.000 millones de euros
• 1ª región francesa que alberga turismo de ocio y negocios, con un promedio de 34 millones de visitantes al año, incluidos 700.000 turistas chinos
• Contribución al PIB de Francia: 7,1%
• 5 millones de habitantes - 4 Metrópolis (Aix-Marsella, Niza, Toulon, Gran Aviñón)
• Más de 1.000kms de costa
• Casi 500.000 empresas

3

• Buques insignia de la empresa francesa establecida en la región
• L'Occitane en Provence: un grupo emblemático de la industria de la belleza y la perfumería de alta calidad en provenza
• Saint-Gobain: líder en la producción, procesamiento y distribución de productos para la construcción de materiales de alto rendimiento
• Grupo Naval: líder mundial en defensa naval
• ARD: especializada en soluciones multiaplicación para la comunicación de objetos
• Cafés Malongo: especialista francés en café de alta gama

4

• Una región a la vanguardia de la innovación
• La Región Sur emplea a casi 70.000 personas en profesiones digitales
• El parque tecnológico más grande de Europa, Sophia-Antipolis (1.400 empresas - más de 70 nacionalidades)
• Cuenta con una combinación excepcional de 8 clústeres de competitividad, centros de investigación, 4 universidades de última generación, 300 laboratorios públicos de investigación, 8 laboratorios de renombre mundial, asociaciones industriales, plataformas tecnológicas, especialistas en transferencia de tecnología, incubadoras de start-ups y aceleradoras lideradas por grandes grupos internacionales
• 4 ecosistemas "French Tech"
• Marsella, el 5º destino más competitivo de Europa por sus centros de I+D y Niza, la única ciudad francesa en las 20 mejores ciudades inteligentes de Juniper Research

5

• Una región que atrae talento
• 1.800 empresas extranjeras invertidas, lo que representa 75.000 puestos de trabajo: Amadeus, Airbus helicopters, Gemalto, etc.
• 84 nuevos proyectos de inversión extranjera en 2016, que representan más de 2.375 empleos creados o mantenidos.
• Tierra de elección para laboratorios de investigación extranjeros para su establecimiento, en comparación con Ile-de-France
• La universidad más grande de Francia: la Universidad de Aix-Marsella, con 77.000 estudiantes, incluidos más de 10.000 estudiantes extranjeros
• Grandes escuelas: Institut d'Études Politiques d'Aix-en-Provence, École Polytech Nice-Sophia, École centrale de Marseille, EDHEC Business School en Niza...

6

• Sectores de excelencia
• Las industrias del futuro: con más de 23.000 empresas industriales - (2ª Región de Francia en términos de registro de patentes industriales) - líderes en aeronáutica (Airbus Helicopters), Espacio (Thales), Defensa (Grupo Naval), Industria Marítima (CMA CGM, CNIM), Cosméticos (L'Occitane).
• Tecnología inteligente: 22.000 empresas, incluyendo más de 180 campeones de la tecnología, 1er territorio mediterráneo para Data Centers - 1ª plataforma de interconexión europea con 16 cables submarinos que conectan Europa a las principales redes de África, Oriente Medio y Asia.
• Las terapias innovadoras, que son un sector prioritario y se benefician de un ecosistema potente, hacen de la Región Sur la 2ª en Francia para ensayos clínicos. Un posicionamiento específico en inmunología, neurociencia, infectología y enfermedades raras.
• Nuevas energías: una región líder en redes inteligentes y producción hidroeléctrica, la primera región francesa para el sol, las montañas inteligentes y un proyecto nuclear de clase mundial con ITER.
• Origen natural, cosmética y agroalimentaria (frutas y verduras): extracción vegetal. Los aromas que constituyen un polo emblemático: representan el 50% de la producción francesa; El 8% de la facturación mundial en este sector proviene de Grasse, que exporta el 70% de su producción. Un know-how inscrito en el registro del patrimonio cultural inmaterial de la humanidad por la UNESCO.

7

• Un hito: convertirse en la 1ª Región Inteligente de Europa
El objetivo: hacer de la Región Sur la 1ª Región Inteligente de Europa, una región inteligente y conectada gracias a la innovación y las nuevas tecnologías digitales, con, por ejemplo, el proyecto Flexgrid para el despliegue a gran escala de redes inteligentes en el territorio.

8

• Principales proyectos de estructuración
• ITER (International Thermonuclear Experimental Reactor) en Cadarache: programa global de investigación en energía de fusión
• Euroméditerranée-Marsella: programa de renovación urbana y desarrollo económico
• Eco-Valle Plaine du Var
• Proyecto Henri Fabre cuyo objetivo es construir un nuevo modelo de desarrollo industrial

9

• Patrimonio y cultura milenaria
• 400 museos, incluidos 5 museos nacionales: Museo Picasso en Vallauris, Mucem en Marsella, Museo Nacional del Deporte y Museo Chagall en Niza, Museo Fernand Léger en Biot
• 220 festivales, incluyendo varios de renombre internacional: Festival Internacional de Cine de Cannes, Festival Internacional de Ópera de Aix-en-Provence, Festival de Teatro de Aviñón
• Provenza-Alpes-Costa Azul, cuna del cine: más de 1.500 días de rodaje al año recibidos
• Un patrimonio histórico excepcional con 2.200 monumentos catalogados y 5 sitios del Patrimonio Mundial de la UNESCO

10

• Una forma de vida legendaria
• 300 días de sol al año
• Una de las únicas regiones europeas que ofrece paisajes de mar a montaña: 1.000 km de costa, 68 estaciones de deportes de invierno, 9 parques naturales regionales y 4 parques nacionales
• Aromas, sabores y productos de calidad: aceitunas y aceites de oliva, vinos rosados, miel, lavanda, hierbas provenzales, Calissons de Aix-en-Provence, carpentras berlingots, transferencias al horno de Marsella, tapenade provenzal, pissaladière Niçoise, caviar Pargueor o Martigues... pero también perfumes Grasse, vajilla verrerie de Biot, Faience de Moustiers, jabones y aceites esenciales de Marsella, tejidos de la Camarga...

Características de la propiedad


  • Calefacción central
  • Aire acondicionado
  • Balcón: 2
  • Nº Pisos Edificio: 6
  • Piso: 6
  • Nº Pisos Propiedad: 6
  • Habitaciones: 2
  • Certificación energética: B
  • Ascensor
  • Vista al mar
  • Vista Ciudad
  • Transporte: 1min

Localización


Nice - France

Precio de venta 490 000 €

Conversor de divisa

Ref: ITH1016

  • 3
  • 2
  • 95 m2
  • 88 m2
Contacto

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Ref: ITH1016
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