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Rara casa muy soleada

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT : Situado en una zona tranquila y muy soleada, en las inmediaciones del Puerto de Saint-Jean y tiendas, encantadora casa adosada con terraza y bonito jardín plantado con especies mediterráneas. En 2 niveles para ser reorganizado a su gusto, ofrece una superficie total de 110 m² y se vende con 2 plazas de aparcamiento en el sótano en un edificio vecino. Una inversión perfecta para disfrutar de los encantos de la península. Honorarios del 5% incluidos a expensas del vendedor.

Superficies:
Casa : 100 m2
Terreno: 352 m2


Características de la propiedad:
4 habitaciones / 1 dormitorios
Exposición: Sur
Vista: Jardín
Agua caliente: Individual
Calefacción: Aire acondicionado eléctrico. Individual
Estilo: Niza
Niveles: 2
Aparcamiento: 2 aparcamientos en el sótano de un edificio vecino.

Beneficios:
Aire acondicionado, Doble acristalamiento, Iluminación exterior, Portero automático, Puerta blindada.

Información legal:
Tarifas a pagar por el vendedor


¿Por qué vivir o invertir en el sur de Francia?

La región de Provenza-Alpes-Costa Azul del Sur tiene activos reales para los inversores: accesibilidad, liderazgo, capacidad de innovación, industria del futuro, nuevas tecnologías, sectores de excelencia, arte de vivir... descubre las 10 buenas razones para invertir en la Región Sur.

Emblemática del bienestar francés, la Región Sudeste es un territorio donde es bueno invertir gracias a nuestro ecosistema de empresas, nuestros activos naturales y nuestra acción para facilitar puentes entre los diferentes territorios.

1

• Una región conectada con el mundo

• La región ofrece una infraestructura ideal para los inversores en la industria, el transporte marítimo, la energía renovable y la logística. El Grand Port Maritime de Marseille, el 1er puerto francés, es la puerta de entrada natural al sur de Europa. Se posiciona como una solución ideal para el acceso a los mercados francés, europeo, africano y de Oriente Medio. Las empresas también pueden confiar en los puertos de Niza y Toulon (1er puerto militar en Europa).

• Posicionamiento geoestratégico y gran accesibilidad, a 3 horas de París

• 4 aeropuertos internacionales, incluyendo Niza Costa Azul (2º aeropuerto de Francia en número de pasajeros) y Aixe-Marseille Provence (2º aeropuerto de Francia para carga urgente), el TGV Sud-Est y una importante red de autopistas

2

• Una región económica líder
• 3ª región más rica de Francia: PIB regional de 152.000 millones de euros
• 1ª región francesa que alberga turismo de ocio y negocios, con un promedio de 34 millones de visitantes por año, incluidos 700,000 turistas chinos
• Contribución al PIB de Francia: 7,1%
• 5 millones de habitantes - 4 Metrópolis (Aix-Marsella, Niza, Toulon, Gran Aviñón)
• Más de 1.000kms de costa
• Cerca de 500.000 empresas

3

• Buques insignia de la empresa francesa establecida en la región
• L'Occitane en Provence: grupo insignia del sector de la belleza y perfumes de alta calidad en Provenza
• Saint-Gobain: líder en la producción, procesamiento y distribución de productos para la construcción de materiales de alto rendimiento
• Grupo Naval: líder mundial en defensa naval
• ARD: especializada en soluciones multiaplicación para comunicar objetos
• Cafés Malongo: especialista francés en café de alta gama

4

• Una región a la vanguardia de la innovación
• La Región Sur emplea a casi 70.000 personas en profesiones digitales
• El parque tecnológico más grande de Europa, Sophia-Antipolis (1.400 empresas - más de 70 nacionalidades)
• Goza de una combinación excepcional de 8 clústeres de competitividad, centros de investigación, 4 universidades de vanguardia, 300 laboratorios públicos de investigación, 8 laboratorios de renombre mundial, asociaciones industriales, plataformas tecnológicas, especialistas en transferencia de tecnología, incubadoras de start-ups y aceleradoras lideradas por los principales grupos internacionales.
• 4 ecosistemas "French Tech"
• Marsella, 5º destino más competitivo de Europa por sus centros de I+D y Niza, la única ciudad francesa en el top 20 smart Cities de Juniper Research

5

• Una región que atrae talento
• Se han establecido 1.800 empresas con inversión extranjera, que representan 75.000 puestos de trabajo: Amadeus, Airbus helicopters, Gemalto, etc.
• 84 nuevos proyectos de inversión extranjera en 2016, que representan más de 2.375 empleos creados o mantenidos.
• Tierra de elección para los laboratorios de investigación extranjeros para su establecimiento, a la par con Ile-de-France
• La universidad más grande de Francia: la Universidad de Aix-Marsella, con 77.000 estudiantes, incluidos más de 10.000 estudiantes extranjeros
• Grandes écoles: Institut d'Études Politiques d'Aix-en-Provence, École Polytech Nice-Sophia, École centrale de Marseille, EDHEC Business School en Niza...

6

• Sectores de excelencia
• Las industrias del futuro: con más de 23.000 empresas industriales - (2ª Región de Francia en términos de presentación de patentes industriales) - líderes en aeronáutica (Airbus Helicopters), espacio (Thales), Defensa (Grupo Naval), industria marítima (CMA CGM, CNIM), cosméticos (L'Occitane).
• Smart tech: 22.000 empresas entre las que se encuentran más de 180 campeones tecnológicos, 1er territorio mediterráneo para Data Centers - 1ª plataforma de interconexión europea con 16 cables submarinos que unen Europa con las principales redes de África, Oriente Medio y Asia.
• Las terapias innovadoras, que son un sector prioritario y se benefician de un ecosistema potente, hacen de la Región Sur la 2ª de Francia para ensayos clínicos. Un posicionamiento específico en inmunología, neurociencia, infectología y enfermedades raras.
• Nuevas energías: región líder en redes inteligentes y producción hidroeléctrica, 1ª región francesa para el sol, Smart Mountains y un proyecto nuclear de clase mundial con ITER.
• Naturalidad, cosmética y agroalimentaria (frutas y verduras): extracción de plantas. Los aromas que constituyen un polo emblemático: representan el 50% de la producción francesa; El 8% de la facturación mundial de este sector proviene de Grasse que exporta el 70% de su producción. Un know-how inscrito en el registro del patrimonio cultural inmaterial de la humanidad por la Unesco.

7

• Un hito: convertirse en la 1ª Región Inteligente de Europa
El objetivo: hacer de la Región Sur la 1ª Región Smart de Europa, una región inteligente y conectada gracias a la innovación y las nuevas tecnologías digitales, con, por ejemplo, el proyecto Flexgrid para el despliegue a gran escala de redes inteligentes en el territorio (Smart grids).

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• Principales proyectos de estructuración
• ITER (Reactor experimental termonuclear internacional) en Cadarache: programa mundial de investigación en energía de fusión
• Euroméditerranée-Marsella: programa de renovación urbana y desarrollo económico
• Eco-Valle Plaine du Var
• Proyecto Henri Fabre cuyo objetivo es construir un nuevo modelo de desarrollo industrial

9

• Herencia y cultura milenaria
• 400 museos, incluidos 5 museos nacionales: Museo Picasso en Vallauris, Mucem en Marsella, Museo Nacional del Deporte y Museo Chagall en Niza, Museo Fernand Léger en Biot
• 220 festivales, incluyendo varios de renombre internacional: Festival Internacional de Cine de Cannes, Festival Internacional de Ópera de Aix-en-Provence, Festival de Teatro de Aviñón
• Provenza-Alpes-Costa Azul, cuna del cine: más de 1.500 días de rodaje al año acogidos
• Un patrimonio histórico excepcional con 2.200 monumentos catalogados y 5 sitios catalogados como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco

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• Una forma de vida legendaria
• 300 días de sol al año
• Una de las únicas regiones europeas que ofrece paisajes entre mar y montaña: 1.000 km de costa, 68 estaciones de deportes de invierno, 9 parques naturales regionales y 4 parques nacionales
• Aromas, sabores y productos de calidad: aceitunas y aceites de oliva, vinos rosados, miel, lavanda, hierbas de la Provenza, calissons de Aix-en-Provence, berlingots de Carpentras, lanzaderas en el horno de Marsella, tapenade provenzal, pissaladière Niçoise, Poutargue o caviar de Martigues... pero también perfumes de Grasse, vajilla de la Verrerie de Biot, loza de Moustiers, jabones de Marsella y aceites esenciales, tejidos de la Camarga...

Características de la propiedad


  • Aire acondicionado
  • Cocina Equipada
  • Terraza: oui
  • Jardín: oui
  • Balcón: oui
  • Dúplex
  • Área total: 110
  • Habitaciones: 2
  • Vidrios dobles
  • Vista despejada
  • Vista Ciudad
  • Ubicación central
  • Garaje Parking: 2 parkings en sous-sol

Localización


Saint-Jean-Cap-Ferrat - France

Precio de venta 1 580 000 €

Conversor de divisa

Ref: ITH1085

  • 2
  • 2
  • 110 m2
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Ref: ITH1085
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