CLAYTON HEIGHTS VILLA - CLAYTON - CASA DE LUJO - VENTA

RESIDENCIA PERMANENTE Y CIUDADANIA EN PANAMÁ A TRAVÉS DE INVERSION EN BIENES RAÍCES

¿Sabías que la residencia permanente de Panamá a través de inversión inmobiliaria es posible?

El Decreto Ejecutivo 722 del 15 de octubre de 2020, creó una nueva categoría de residencia permanente por razones económicas. A través de este programa, el solicitante puede convertirse en un residente permanente haciendo una inversión calificada en Panamá, incluyendo las siguientes opciones:

- Bienes inmuebles: Invertir US$300.000 dólares (hasta Octubre 2024), o US$500.000 dólares después, libre de gravámenes.
- Proyectos inmobiliarios en preventa: firmar un contrato de compraventa por la suma de US$500,000 o más, libre de gravámenes.

ITHLUX y nuestro equipo de profesionales le ofrece varios proyectos inmobiliarios que califican para el programa, además de brindarle con el paquete completo para apoyar a ti y a su familia en este proceso (jurídico, inmigración, fiscal/contable, seguros, entre otros). ¡Consúltenos! ¡Aprovecha esta oportunidad y reserva tu visita ahora o pide información adicional!


CLAYTON HEIGHTS VILLA - CASA DE LUJO

Casa de lujo en hermosa villa diseñada para complacer los gustos más exquisitos y exigentes, ubicada en unas de las mejores zonas de Panamá, hermosos y lujosos acabados se conjugan armónicamente para crear momentos únicos para ti y tu familia. Su estilo minimalista, ofrece las mejores vistas de la selva tropical del Clayton Heights Villa Parque Metropolitano.

La propiedad consta de 3.000 m2 de area total, el área construida es de 931 m2 y área externa de 505 m2, la misma está clasificada en varios niveles para ofrecer el máximo confort y privacidad. Se accede a la Villa a través de una espléndida entrada con agua, luz y vegetación.

El inmueble se compone de varios niveles para ofrecer la máxima comodidad y privacidad que incluye amplias escaleras y un ascensor panorámico para uso privado.

La sala principal consta de una amplia área de recepción formal, construido a doble altura para ofrecer vistas panorámicas de los jardines, también incluye un gran comedor que conecta a través de una bodega de vinos con una espectacular cocina equipada con artefactos de máxima tecnología alemana y una segunda cocina para uso diario. Para entretenimiento, hay un Home Cinema insonorizado y un pequeño bar, que les permitirá disfrutar al máximo de una buena película.

Área social privada, con barbacoa y dispensadores de cerveza, pérgola retráctil eléctricamente y un sistema de sonido Bose que les da un ambiente musical en todo el patio, en esta misma área contamos con una espléndida piscina y jacuzzi de hidromasaje infinity.

La propiedad tiene un total de 5 amplias habitaciones, todas con vestidores y lujosos baños, que ofrecen confortables alojamientos para la familia y los invitados. La extraordinaria suite principal en el segundo piso tiene un vestidor independiente para "él y ella ", con una vista panorámica del área de Clayton y el parque metropolitano. Además, hay un apartamento de invitados independiente, así como un área para el personal de servicio que cuenta con dos dormitorios y baño.

El proyecto cuenta con 8 plazas de aparcamiento y jardines que combinan diseños mediterráneos y tropicales. Tiene 3 niveles:

NIVEL 000

- Estacionamiento amplio
- 2 habitaciones de servicios
- 1 baño
- Depósitos
- Habitación de huésped con Baño privado y salón de TV
- Ascensor para llegar a todos los niveles de la casa

NIVEL 001

- Salón principal de doble altura
- Comedor principal
- Barra de bar
- Cuarto de vinos
- Una habitación con baño
- 1 baño de visita
- Cocina principal
- Cocina secundaria
- Area de lavado
- Piscina y Jacuzzi infiniti
- Area de BBQ
- Baños en el área de la piscina
- Jardín privado con mas de 7.500 plantas de diferentes especies

NIVEL 002

- Salón familiar
- Bar
- 2 habitaciones con baño privado
- Sala de TV
- Habitación principal con 2 Walking closet y baño principal con Jacuzzi
- Oficina con Baño privado
- Habitación de protección y seguridad

BONDADES DE LA VILLA

- Grandes ventanales de vidrios dobles de argón, que permiten la entrada de luz natural, para crear ambientes luminosos, amplios y conectados con la naturaleza
- Materiales de alta gama como Madera Roble, Neolith, Deckton, Mármol, acero inoxidable, laminado, porcelanato italiano y español
- Cocina de alta gama italiana con equipos Miele de última generación
- Sistema de sonido controlado por voz (alexa)
- Vigilancia privada con Cámaras de seguridad
- Luces exteriores y principales luces interiores
- Sistema de música en área de la piscina
- Sistema de riego automático
- Pozo subterráneo para riego
- Aire acondicionado inverter
- Pérgola con apertura remota BBQ
- Elevador neumático para 2 personas
- Calentadores de Agua
- Lamparas Foscarini, Lamparas Bocci, Paredes decorativas de Neolith, Switches temporizados con control de movimiento
- Luces spot solares para áreas exteriores
- Cubierta de Panel térmico en el techo
- Sistema de incendio
- Tanque de agua de 30.000 lts y 2 tanques de gas domestico

PRECIOS:

- PRECIO DE LA UNICA CASA DISPONIBLE: USD$ 7,000,000.00
- VILLA ENTERA CON 5 CASAS (4 CASAS YA ALQUILADAS) : USD$ 11,000,000.00

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¿Por qué vivir o invertir en Panamá?

1 - Economía estable con el dólar estadounidense como moneda. Segunda economía más grande de Centroamérica y la economía de más rápido crecimiento. Segunda economía más competitiva de América Latina según el Índice de Competitividad Global del Foro Económico Mundial.

2 - Ubicación geográfica estratégica, privilegiada y libre de desastres naturales, ubicada en el istmo que conecta América del Norte y del Sur, colindando con Costa Rica, Colombia, el Caribe y el Océano Pacífico, con un clima tropical durante todo el año.

3 - Centro bancario y financiero internacional: sistema bancario fuerte - en los últimos 20 años, las fusiones, transformaciones e incorporaciones de nuevos bancos han regulado y redimensionado el sector. Panamá es hoy uno de los centros financieros más importantes de América Latina y el mundo.

4 - El sistema tributario territorial que exime de impuestos los ingresos obtenidos fuera del país, constituye el principal atractivo para que empresas y particulares de todo el mundo encuentren una solución tributaria en el país.

5 - Estabilidad política y jurídica. El sistema legal de Panamá se desarrolló para fomentar, apoyar y proteger la inversión extranjera. La Constitución de Panamá y la Ley de Inversión Extranjera otorgan los mismos derechos y garantías a los extranjeros en materia de propiedad, inversión y comercio.

6 - Excelente calidad de vida y seguridad. Se encuentra entre las ciudades del mundo con mayor calidad de vida, además de ser uno de los cinco mejores lugares para jubilarse en el mundo.

7 - Servicios médicos con alta tecnología y prestigio internacional, infraestructura de comunicaciones de clase mundial y excelentes escuelas privadas.

8 - Panamá es el Hub Logístico para América Latina y el Caribe, vía aérea, terrestre y marítima - Plataforma logística de clase mundial, operando directamente con 152 puertos y 54 países, siendo la puerta de entrada a América Latina.

9 - Por El Canal de Panamá transita más del 5% del comercio mundial, con 160 países clientes y 144 rutas marítimas, obteniendo una gran rentabilidad y atrayendo inversionistas de todo el mundo, particularmente del sector inmobiliario. Se espera que el PIB crezca casi un 20% a medida que se expanda el Canal de Panamá y el consiguiente aumento en el tráfico y nuevos flujos de mineral, oro y cobre, impulsando la creciente demanda de bienes raíces.

10 - Aeropuerto Internacional de Tocumen: es el aeropuerto más grande y concurrido de Centroamérica, con vuelos a 89 destinos.

11 - Negocio inmobiliario estable - Invertir en bienes raíces cotizados en dólares sigue siendo una apuesta de inversión segura. La industria inmobiliaria ofrece un amplio abanico de proyectos con una relación precio / calidad muy por encima de la media y con grandes perspectivas de crecimiento.

12 - Panamá cuenta con un plan diversificado de visas especiales que permite exenciones tributarias para los extranjeros que residen o invierten en el país, entre los que se destaca la Visa de Países Amigos, con condiciones privilegiadas de acceso a la residencia y ciudadanía panameña: África del Sur, Alemania, Andorra , Argentina, Australia, Austria, Bélgica, Brasil, Canadá, Chile, Chipre, Corea del Sur, Costa Rica, Croacia, Dinamarca, Eslovaquia, España, Estados Unidos de América, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hong Kong, Hungría, Irlanda , Israel, Japón, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, San Marino, México, Mónaco, Noruega, Nueva Zelanda, Países Bajos, Paraguay, Polonia, Portugal, Reino Unido, República Checa, Serbia y Montenegro, Singapur, Suecia, Suiza , Taiwán, Uruguay.