LOOM - SAN FRANCISCO - APARTAMENTO - PREVENTA

RESIDENCIA PERMANENTE Y CIUDADANIA EN PANAMÁ A TRAVÉS DE INVERSION EN BIENES RAÍCES

¿Sabías que la residencia permanente de Panamá a través de inversión inmobiliaria es posible?

El Decreto Ejecutivo 722 del 15 de octubre de 2020, creó una nueva categoría de residencia permanente por razones económicas. A través de este programa, el solicitante puede convertirse en un residente permanente haciendo una inversión calificada en Panamá, incluyendo las siguientes opciones:

- Bienes inmuebles: Invertir US$300.000 dólares (hasta Octubre 2024), o US$500.000 dólares después, libre de gravámenes.
- Proyectos inmobiliarios en preventa: firmar un contrato de compraventa por la suma de US$500,000 o más, libre de gravámenes.

ITHLUX y nuestro equipo de profesionales le ofrece varios proyectos inmobiliarios que califican para el programa, además de brindarle con el paquete completo para apoyar a ti y a su familia en este proceso (jurídico, inmigración, fiscal/contable, seguros, entre otros). ¡Consúltenos! ¡Aprovecha esta oportunidad y reserva tu visita ahora o pide información adicional!


LOOM - Condo-Suites


LOOM es un proyecto residencial conceptualizado a partir de la conectividad que distingue a Ciudad de Panamá, una capital financiera que se mueve al ritmo de las tendencias globales y es punto de encuentro para distintas culturas e ideas.

Su diseño vanguardista juega con las formas, los colores y las texturas para crear, a través de sus trece pisos, ambientes que priorizan la funcionalidad y el buen gusto, logrando el balance perfecto entre el interiorismo, la tecnología y múltiples amenidades.

El hilo conductor en la distribución de los espacios es la flexibilidad que requieren las personas en los tiempos que vivimos, cuando la conectividad juega un rol clave para vivir a gusto. Diseño, tecnología y confort para ofrecer a los residentes un hogar en el cual cada metro cuadrado es aprovechado de la manera más eficiente.

Su ubicación permite entrelazar trabajo, familia, amigos y autocuidado al encontrarse en el corazón urbano, con la facilidad de conectar con otros puntos de la ciudad, sin sacrificar un entorno rodeado de parques, restaurantes, cafés y tiendas a pocos pasos de distancia.

VENTAJAS:

– Ideal para inversión por ser unidades pequeñas que serán amigables para rentas cortas
– Unidades completamente amuebladas listas para rentar
– Airbnb Friendly
– Financiamiento directo
– Unidades LOCK OFF: la unidad Tipo C de 87m2 , consta de 2 apartamentos que los puedes alquilar independientes o todo junto!! Esto maximiza tu rentabilidad al 11% anual


AMENIDADES:

- Gimnasio
- Piscina
- Terraza con deck
- Área para BBQ
- Área lounge
- Co-working


ESTADO DEL PROYECTO
Preventa - Listo en 2025!

METROS:
47m² - 87m²

PRECIOS:

- 47m² - Desde USD$ 162.800,00
- 87m² - Desde USD$ 299.950,00

Condiciones especiales de financiamiento!
- 10% de abono a la firma de contrato
- 5% de abono al inicio de construcción
- 5% de abono 6 meses posteriores al inicio de construcción
- 80% Financiado a 20 años (Sin aplicar en Banco)

ROI LOOM 47 m2

- Daily rate - USD$ 90.00
- Annual Income - USD$ 22,680.00
- Annual Maintenance - USD $1,128.00
- Property management & fees - USD$ 5,670.00
- Total expences - USD$ 6,798.00
- Annual net income - USD$ 15,882.00
- Purchase price - USD$ 162,800.00
ROI - 10%

ROI LOOM 87 m2 Lock Off

- Daily rate - USD$ 190.00
- Annual Income - USD$ 47,880.00
- Annual Maintenance - USD$ 2,088.00
- Property management & fees - USD$ 14,364.00
- Total expences - USD$ 16,452.00
- Annual net income - USD$ 31,428.00
- Purchase price - USD$ 299,000.00
ROI - 11%


¡Consúltenos! ¡Aprovecha esta oportunidad y reserva tu visita ahora o pide información adicional!


Por que viver ou investir no Panamá?

1 - Economía estable con el dólar estadounidense como moneda. Segunda economía más grande de Centroamérica y la economía de más rápido crecimiento. Segunda economía más competitiva de América Latina según el Índice de Competitividad Global del Foro Económico Mundial.

2 - Ubicación geográfica estratégica, privilegiada y libre de desastres naturales, ubicada en el istmo que conecta América del Norte y del Sur, colindando con Costa Rica, Colombia, el Caribe y el Océano Pacífico, con un clima tropical durante todo el año.

3 - Centro bancario y financiero internacional: sistema bancario fuerte - en los últimos 20 años, las fusiones, transformaciones e incorporaciones de nuevos bancos han regulado y redimensionado el sector. Panamá es hoy uno de los centros financieros más importantes de América Latina y el mundo.

4 - El sistema tributario territorial que exime de impuestos los ingresos obtenidos fuera del país, constituye el principal atractivo para que empresas y particulares de todo el mundo encuentren una solución tributaria en el país.

5 - Estabilidad política y jurídica. El sistema legal de Panamá se desarrolló para fomentar, apoyar y proteger la inversión extranjera. La Constitución de Panamá y la Ley de Inversión Extranjera otorgan los mismos derechos y garantías a los extranjeros en materia de propiedad, inversión y comercio.

6 - Excelente calidad de vida y seguridad. Se encuentra entre las ciudades del mundo con mayor calidad de vida, además de ser uno de los cinco mejores lugares para jubilarse en el mundo.

7 - Servicios médicos con alta tecnología y prestigio internacional, infraestructura de comunicaciones de clase mundial y excelentes escuelas privadas.

8 - Panamá es el Hub Logístico para América Latina y el Caribe, vía aérea, terrestre y marítima - Plataforma logística de clase mundial, operando directamente con 152 puertos y 54 países, siendo la puerta de entrada a América Latina.

9 - Por El Canal de Panamá transita más del 5% del comercio mundial, con 160 países clientes y 144 rutas marítimas, obteniendo una gran rentabilidad y atrayendo inversionistas de todo el mundo, particularmente del sector inmobiliario. Se espera que el PIB crezca casi un 20% a medida que se expanda el Canal de Panamá y el consiguiente aumento en el tráfico y nuevos flujos de mineral, oro y cobre, impulsando la creciente demanda de bienes raíces.

10 - Aeropuerto Internacional de Tocumen: es el aeropuerto más grande y concurrido de Centroamérica, con vuelos a 89 destinos.

11 - Negocio inmobiliario estable - Invertir en bienes raíces cotizados en dólares sigue siendo una apuesta de inversión segura. La industria inmobiliaria ofrece un amplio abanico de proyectos con una relación precio / calidad muy por encima de la media y con grandes perspectivas de crecimiento.

12 - Panamá cuenta con un plan diversificado de visas especiales que permite exenciones tributarias para los extranjeros que residen o invierten en el país, entre los que se destaca la Visa de Países Amigos, con condiciones privilegiadas de acceso a la residencia y ciudadanía panameña: África del Sur, Alemania, Andorra , Argentina, Australia, Austria, Bélgica, Brasil, Canadá, Chile, Chipre, Corea del Sur, Costa Rica, Croacia, Dinamarca, Eslovaquia, España, Estados Unidos de América, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hong Kong, Hungría, Irlanda , Israel, Japón, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, San Marino, México, Mónaco, Noruega, Nueva Zelanda, Países Bajos, Paraguay, Polonia, Portugal, Reino Unido, República Checa, Serbia y Montenegro, Singapur, Suecia, Suiza , Taiwán, Uruguay.