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GUAYABO - LAGO BAYANO - ISLA - VENTA

RÉSIDENCE PERMANENTE ET CITOYENNETÉ AU PANAMA GRÂCE À

L’INVESTISSEMENT IMMOBILIERLous savez que la résidence permanente au Panama grâce à l’investissement immobilier est possible? Les candidats doivent acheter un bien immobilier d’une valeur de 300 000,00 USD ou plus (plus les frais). Le montant minimum passera à 500 000,00 USD après le 16 octobre 2022. L’investisseur et sa famille peuvent demander la citoyenneté après cinq ans de résidence permanente au Panama.

ITHLUX et notre équipe de professionnels vous propose plusieurs projets immobiliers admissibles au programme, en plus de vous fournir le package complet pour vous soutenir, vous et votre famille, dans ce processus (juridique, immigration, fiscalité / comptabilité, assurance, entre autres). Île spectaculaire située à

proximité du bassin du lac Bayano qui compte 353 km2, ce bassin correspond au n° 148, situé à l’est de la province de Panama, district de Chepo, dans lequel se trouve un réservoir créé pour la centrale hydroélectrique d’Ascanio Villalaz. Il a 4 hectares. Idéal pour un développement touristique ou une propriété privée exclusive.

À propos du lac: -

La rivière Bayano est née dans la chaîne de montagnes San Blas, un système montagneux situé au nord-ouest de la capitale panaméenne.

-En 1976, le barrage de Bayano a été inauguré, donnant l’utilisation principale du réservoir à la production d’énergie hydroélectrique et a une capacité de 260 Mw. Deuxième plus grand lac après Gatun.

-Très bons niveaux d’eau dans les zones de concession avec des profondeurs moyennes de 30 mètres et des maximums de 50-60 mètres.

C’est l’un des plus longs fleuves du pays, mesurant 206 km de long et se jetant dans le golfe de Panama. -Les rives du lac font

partie de la région de Madungandí, qui sont des peuples autochtones, ce qui garantit que le lac ne devient pas une zone de construction et d’exploitation commerciale, et conserve sa beauté naturelle.

-Écosystème important pour les oiseaux migrateurs.

-Il est considéré comme le troisième réservoir d’eau douce le plus important.

-Température de l’eau très stable tout au long de l’année (28-29 °C) - optimale pour la culture.


Avantages du lac:-


Excellentes conditions physico-chimiques pour la culture du tilapia.

-Valeurs
d’oxygène à différentes profondeurs optimales pour la culture.

-Valeurs
d’alcalinité Ammonium, nitrites et nitrates à différentes profondeurs qui favorisent la pisciculture.

-
Les conditions environnementales favorisent le développement d’algues bénéfiques pour les poissons et l’écosystème.

Dans les environs de cette île particulière, vous pouvez voir certains endroits avec service de kayak, camping,
d’autres avec vue sur la montagne, de beaux jardins, de belles terrasses aussi des logements qui disposent de balcons donnant sur la rivière.

Vous pouvez également profiter de la visite des grottes, très proches du lac Bayano qui est situé à 90 kilomètres (56 miles) à l’est de Panama City sur la route panaméricaine; le trajet dure environ 90 minutes. Les grottes ne sont généralement accessibles que par bateau, et le voyage est inclus dans le cadre de votre visite ou facilement organisé à Puerto Coquira.

Vivez en pleine nature, profitez de ses caractéristiques paticulaires, de la verdure et de la tranquillité que cet endroit merveilleux peut vous offrir.


1 - Économie stable avec le dollar américain comme monnaie. La deuxième plus grande économie d’Amérique centrale et l’économie à la croissance la plus rapide. Deuxième économie la plus compétitive d’Amérique latine selon l’indice de compétitivité mondiale du Forum économique mondial.

2 - Situation géographique stratégique, privilégiée et exempte de catastrophes naturelles, située sur l’isthme qui relie l’Amérique du Nord et du Sud, à la frontière du Costa Rica, de la Colombie, des Caraïbes et de l’océan Pacifique, avec un climat tropical tout au long de l’année.
3 - Centre bancaire et
financier international : un système bancaire solide - Au cours des 20 dernières années, les fusions, transformations et incorporations de nouvelles banques ont réglementé et redimensionné le secteur. Le Panama est aujourd’hui l’un des centres financiers les plus importants d’Amérique latine et du monde.

4 - Le système fiscal territorial qui exonère d’impôts les revenus obtenus à l’extérieur du pays, est la principale attraction pour les entreprises et les particuliers du monde entier pour trouver une solution fiscale dans le pays.

5 - Stabilité politique et juridique. Le système juridique panaméen a été élaboré pour encourager, soutenir et protéger l’investissement étranger. La Constitution du Panama et la Loi sur l’investissement étranger accordent les mêmes droits et garanties aux étrangers en matière de propriété, d’investissement et de commerce.

6 - Excellente qualité de vie et sécurité. C’est l’une des villes du monde offrant la meilleure qualité de vie, en plus d’être l’un des cinq meilleurs endroits au monde pour prendre sa retraite.

7 - Des services médicaux de haute technologie et de prestige international, une infrastructure de communication de classe mondiale et d’excellentes écoles privées.

8 - Le Panama est la plaque tournante logistique pour l’Amérique latine et les Caraïbes, par air, terre et mer - Plate-forme logistique de classe mondiale, opérant directement avec 152 ports et 54 pays, étant la porte d’entrée de l’Amérique latine.

9 - Le canal de Panama transite par plus de 5% du commerce mondial, avec 160 pays clients et 144 routes maritimes, obtenant une grande rentabilité et attirant des investisseurs du monde entier, en particulier du secteur immobilier. Le PIB devrait croître de près de 20% à mesure que le canal de Panama se développe et que l’augmentation du trafic et de nouveaux flux de minerai, d’or et de cuivre qui en résultera, stimulera la demande croissante de biens immobiliers.

10 - Aéroport international de Tocumen: est l’aéroport le plus grand et le plus fréquenté d’Amérique centrale, avec des vols vers 89 destinations.

11 - Activité immobilière stable - Investir dans l’immobilier coté en dollars reste un pari sûr. L’industrie immobilière offre une large gamme de projets avec un rapport qualité / prix bien supérieur à la moyenne et avec de grandes perspectives de croissance.

12 - Le Panama dispose d’un plan diversifié de visas spéciaux qui permet des exonérations fiscales pour les étrangers résidant ou investissant dans le pays, parmi lesquels se distingue le Visa Pays Amis, avec des conditions privilégiées d’accès à la résidence et à la citoyenneté panaméennes: Afrique du Sud, Allemagne, Andorre, Argentine, Australie, Autriche, Belgique, Brésil, Canada, Chili, Chypre, Costa Rica, Croatie, Danemark, Espagne, Estonie, États-Unis d’Amérique, Finlande, France, Grèce, Hong Kong, Hongrie, Irlande, Israël, Japon, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, République tchèque, Royaume-Uni, Saint-Marin, Mexique, Monaco, Norvège, Nouvelle-Zélande, Paraguay, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Royaume-Uni, Serbie-et-Monténégro, Singapour, Slovaquie, Suède, Suisse, Taïwan, Uruguay.

Caractéristiques de l'établissement


  • Condominium privé
  • Nombre d'étages Bâtiment: 1
  • Nombre d'étages: 1
  • Surface totale: 40000
  • Vue sur la rivière
  • Vista: Lago
  • Île

Emplacement


Distrito de Chepo - Panama

Valeur de vente 2 900 000 $

Convertisseur de devises

Réf.: ITH2076

  • 40000 m2
  • 40000 m2
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Réf.: ITH2076
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