TOUR BICSA - AVENUE BALBOA - BUREAUX COMMERCIAUX - VENTE / LOCATION

RÉSIDENCE PERMANENTE ET CITOYENNETÉ AU PANAMA GRÂCE À L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Saviez-vous que la résidence permanente au Panama par le biais d'un investissement immobilier est possible? Les candidats doivent acheter un bien immobilier d'une valeur de USD$ 300,000.00 ou plus (plus les frais). Le montant minimum passera à USD$ 500,000.00 après le 16 Octobre 2022. L'investisseur et sa famille peuvent demander la citoyenneté après cinq ans de résidence permanente au Panama.

ITHLUX et notre équipe de professionnels vous proposent plusieurs projets immobiliers éligibles au programme, en plus de vous fournir le package complet pour vous accompagner vous et votre famille dans cette démarche (juridique, immigration, fiscalité/comptabilité, assurance, entre autres). Demandez nous! Profitez de cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ou demandez des informations supplémentaires!


BICSA

Incroyable opportunité de vendre ou de louer des bureaux commerciaux sur l’Avenida Balboa, au cœur de la ville de Panama!


La tour BICSA bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’intersection de l’avenue. Balboa et Calle Aquilino de La Guardia. Tous les bureaux avec vue sur la mer!


LA TOUR:

• Bureaux de 108m2
• Huit ascenseurs à grande vitesse à l’usage exclusif des bureaux
• Ascenseurs avec arrêts aux étages d’agrément de l’hôtel (restaurant, salle de sport, salon de beauté et spa) pour un accès facile depuis la tour.
• Plus d’un millier de parkings exclusifs pour les propriétaires de bureaux
• 350 parkings pour les visiteurs
• Contrôles d’accès pour l’entrée aux différents points de la tour de bureaux, ainsi qu’un point de contrôle de sécurité et un poste de sécurité dans le hall
• Système de gicleurs d’incendie, dans les espaces communs
• Systèmes de sécurité
• Prévisions pour le système de fibre optique
• Internet
• Escaliers pressurisés
• Centrale électrique totale
• Deux restaurants et un café, situés dans l’hôtel
• Lobby des bureaux complètement indépendant du hall de l’hôtel
• Hall principal majestueux
• Design fin et moderne de finitions en granit dans tous les halls de bureau et un hall principal majestueux avec de belles finitions italiennes.
• Système de climatisation avec tours de refroidissement et contrôles de la demande, ce qui réduit la consommation d’énergie. Seule l’eau requise par la consommation totale de la tour (système DDC) est refroidie.
• Système hydronique (ou eau froide) pour le refroidissement des bureaux, cela représente comme un avantage la faible consommation d’eau car il s’agit d’un circuit fermé; En plus de concentrer uniformément la température qui réduit les coûts énergétiques, il ne produit pas de bruit ou de bactéries au système.
• L’ensemble de la tour a sur ses façades des systèmes de verre feuilleté réfléchissants qui réduisent l’entrée de l’énergie solaire rayonnante et le bruit. En plus de la réduction significative des rayons ultraviolets nocifs ou des rayons UV qui sont responsables de la détérioration des meubles et des tapis, entre autres.
• Réserve d’eau pour un minimum de dix-huit heures avec la demande totale de l’immeuble


PRIX:

VENTE - À partir de USD$ 335,100.00
• Livré brut
• Parking supplémentaire à USD$ 30,000.00, Double à USD$ 40,000.00
• Comprend les places de stationnement attribuées
• Peut être loué en plus de USD$ 250 par mois.

LOYER - À partir de USD$ 2,300.00
• Livré avec finitions, prêt à occuper
• Inclure les places de stationnement attribuées
• Peut être loué en plus de USD$ 250 par mois


Prenez cette opportunité et réservez votre visite maintenant ou demandez des informations supplémentaires!


Pourquoi vivre ou investir au Panama?


1 - Économie stable avec le dollar américain comme monnaie. Deuxième plus grande économie d’Amérique centrale et économie à la croissance la plus rapide. Deuxième économie la plus compétitive d’Amérique latine selon l’indice de compétitivité mondiale du Forum économique mondial.

2 - Situation géographique stratégique, privilégiée et exempte de catastrophes naturelles, située sur l’isthme qui relie l’Amérique du Nord et du Sud, bordant le Costa Rica, la Colombie, les Caraïbes et l’océan Pacifique, avec un climat tropical tout au long de l’année.

3 - Centre bancaire et financier international: système bancaire fort - au cours des 20 dernières années, les fusions, les transformations et les incorporations de nouvelles banques ont réglementé et redimensionné le secteur. Le Panama est aujourd’hui l’un des centres financiers les plus importants d’Amérique latine et du monde.

4 - Le système fiscal territorial qui exonère d’impôts les revenus obtenus à l’extérieur du pays, constitue le principal attrait pour les entreprises et les particuliers du monde entier à trouver une solution fiscale dans le pays.

5 - Stabilité politique et juridique. Le système juridique panaméen a été développé pour encourager, soutenir et protéger les investissements étrangers. La Constitution du Panama et la Loi sur l’investissement étranger accordent les mêmes droits et garanties aux étrangers en matière de propriété, d’investissement et de commerce.

6 - Excellente qualité de vie et sécurité. C’est l’une des villes du monde avec la meilleure qualité de vie, en plus d’être l’un des cinq meilleurs endroits pour prendre sa retraite dans le monde.

7 - Services médicaux de haute technologie et de prestige international, infrastructure de communication de classe mondiale et excellentes écoles privées.

8 - Le Panama est la plaque tournante logistique pour l’Amérique latine et les Caraïbes, par voie aérienne, terrestre et maritime - Plate-forme logistique de classe mondiale, opérant directement avec 152 ports et 54 pays, étant la porte d’entrée de l’Amérique latine.

9 - Plus de 5% du commerce mondial transite par le canal de Panama, avec 160 pays clients et 144 routes maritimes, obtenant une grande rentabilité et attirant des investisseurs du monde entier, en particulier du secteur immobilier. Le PIB devrait croître de près de 20% à mesure que le canal de Panama se développe et que l’augmentation du trafic et des nouveaux flux de minerai, d’or et de cuivre qui en résulte, stimule la demande croissante de biens immobiliers.

10 - Aéroport international de Tocumen: C’est l’aéroport le plus grand et le plus fréquenté d’Amérique centrale, avec des vols vers 89 destinations.

11 - Entreprise immobilière stable - Investir dans l’immobilier coté en dollars reste un pari d’investissement sûr. L’industrie immobilière offre un large éventail de projets avec un rapport qualité/prix bien supérieur à la moyenne et avec de grandes perspectives de croissance.

12 - Le Panama dispose d’un plan diversifié de visas spéciaux qui permet des exonérations fiscales pour les étrangers qui résident ou investissent dans le pays, parmi lesquels se distingue le visa pays ami, avec des conditions privilégiées d’accès à la résidence et à la citoyenneté panaméennes: Afrique du Sud, Allemagne, Andorre, Argentine, Australie, Autriche, Belgique, Brésil, Canada, Chili, Costa Rica, Croatie, Chypre, République tchèque, Danemark, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hong Kong, Hongrie, Irlande, Israël, Japon, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Saint-Marin, Mexique, Monaco, Pays-Bas, Nouvelle-Zélande, Norvège, Paraguay, Pologne, Portugal, Serbie-et-Monténégro, Singapour, Slovaquie, Espagne, Suède, Suisse, Taïwan, Royaume-Uni, États-Unis d’Amérique, Uruguay.