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Dernier étage d’une résidence de très grand standing avec immense piscine à débordement

Villefranche-sur-Mer : Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine à débordement, salle de sport, jardin et espaces communs prestigieux.


Fantastique appartement de 5 chambres avec 2 grandes terrasses avec vue panoramique sur la mer.


Fonctionnalités:

• Armoires
• Salon et salle à manger
• Cuisine
• Suite
• 3 autres chambres chacune avec dressing et douche
• 2 salles de bains invités.

L’appartement dispose également de 2 parkings d’un étage et 2 portes. Rarissime.

Surfaces:
• Appartement: 203 m2
• Total: 300 m2
• 5 chambres / 4 chambres
• Pied Grand Luxe
• Excellent état
• Exposition : Sud-Ouest Est
• Vue: Mer panoramique et ville
• Disponibilité: Gratuit
• Eau chaude: Chauffage individuel
• Chauffage: climatisation électrique individuelle
• Style: Moderne
• Construit en: 2000
• Année de renouvellement : 2011
• Étage supérieur 7.


Services:
• Climatisation
• Double vitrage
• Lunettes coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Ascenseur
• Fibre optique
• Alarme
• Coffre-fort
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone
• Piscine.

Mentions légales :

Frais payables par le vendeur :
• Charges mensuelles : 1 650 €
• Taxes foncières : 3 903 €


Pourquoi vivre et investir en France ?

La Région Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur dispose de réels atouts pour les investisseurs : accessibilité, leadership, capacité d’innovation, industrie du futur, nouvelles technologies, secteurs d’excellence, art de vivre... découvrez les 10 bonnes raisons d’investir dans la Région Sud.

Emblématique du mode de vie Français, la Région Sud est un excellent endroit pour investir grâce à notre écosystème d’affaires, nos ressources naturelles et nos efforts pour faciliter les liens entre les différentes régions.

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• Une région connectée au monde

• La région offre une infrastructure idéale pour les investisseurs dans l’industrie, le transport maritime, les énergies renouvelables et la logistique. Le Grand Port Maritime de Marseille, principal port de France, est la porte d’entrée naturelle du sud de l’Europe. C’est une solution idéale pour accéder aux marchés Français, européens, africains et du Moyen-Orient. Les entreprises peuvent également compter sur les ports de Nice et de Toulon (principal port militaire d’Europe).

• Une position géostratégique de grande accessibilité, à 3 heures de Paris

• 4 aéroports internationaux, dont Nice Côte d’Azur (2ème aéroport de France en nombre de passagers) et Aixe-Marseille Provence (2ème aéroport de France pour le fret express), le TGV sud-est et un important réseau autoroutier

2

• Une région économique de premier plan
• 3ème région la plus riche de France : PIB RÉGIONAL de 152 milliards d’euros
• La principale région Français pour le tourisme de loisirs et d’affaires, avec une moyenne de 34 millions de visiteurs par an, dont 700 000 touristes chinois
• Contribution au PIB de la France : 7,1
• 5 millions d’habitants - 4 métropoles (Aix-Marseille, Nice, Toulon, Grand Avignon)
• Plus de 1 000 km de côtes
• Environ 500 000 entreprises

3

• Français les entreprises de pavillon situées dans la région
• L’Occitane en Provence : groupe de référence dans l’industrie de la beauté et de la parfumerie de haute qualité en Provence
• Saint-Gobain : leader dans la production, la transformation et la distribution de produits pour la construction de matériaux à haut rendement
• Naval Group : leader mondial de la défense navale
• ARD : spécialisé dans les solutions multi-applications pour la communication d’objets
• Cafés Malongo : Français expert en café premium

4

• Une région à la pointe de l’innovation
• La région Sud emploie près de 70 000 personnes dans le numérique
• Le plus grand parc technologique d’Europe, Sophia-Antipolis (1 400 entreprises - plus de 70 nationalités)
• Il dispose d’une combinaison exceptionnelle de 8 pôles de compétitivité, centres de recherche, 4 universités de premier plan, 300 laboratoires de recherche publics, 8 laboratoires de renommée mondiale, associations industrielles, plateformes technologiques, spécialistes du transfert de technologie, incubateurs et accélérateurs de start-up gérés par de grands groupes internationaux
• 4 écosystèmes « Français Tech
• Marseille, 5ème destination la plus compétitive d’Europe pour ses centres de R&D et nice, seule ville Français dans le top 20 des Smart Cities de Juniper Research


5

• Une région qui attire les talents
• 1 800 entreprises étrangères établies, représentant 75 000 emplois : Amadeus, airbus hélicoptères, Gemalto, etc.
• 84 nouveaux projets d’investissement étranger en 2016, représentant plus de 2 375 emplois créés ou maintenus.
• Emplacement privilégié pour les laboratoires de recherche étrangers au niveau ile-de-France
• La plus grande université de France : Université d’Aix-Marseille avec 77 000 étudiants, dont plus de 10 000 étudiants étrangers
• Principales écoles : Institut d’Études Politiques d’Aix-en-Provence, École Polytech Nice-Sophia, École Centrale de Marseille, EDHEC Business School à Nice, etc.

6

• Secteurs d’excellence
• Industries du futur : avec plus de 23 000 entreprises industrielles (2ème région de France en termes de demandes de brevets industriels) - leaders de l’aéronautique (Airbus Helicopters), de l’Espace (Thalès), de la Défense (Naval Group), de l’Industrie Maritime (CMA CGM, CNIM), de la Cosmétique (L’Occitane).
• Technologie intelligente : 22 000 entreprises, dont plus de 180 champions de la technologie, 1er territoire en Méditerranée pour les data centers - 1ère plateforme d’interconnexion européenne avec 16 câbles sous-marins reliant l’Europe aux grands réseaux d’Afrique, du Moyen-Orient et d’Asie.
• Les thérapies innovantes sont un secteur prioritaire et bénéficient d’un écosystème puissant, faisant de la Région Sud la 2ème plus grande en France en termes d’essais cliniques. Un positionnement spécifique en immunologie, neurosciences, infectologie et maladies rares.
• Nouvelles énergies : une région leader en termes de réseaux électriques intelligents et de production hydroélectrique, la première région Français en termes de soleil, de montagnes intelligentes et un projet nucléaire de classe mondiale avec ITER.
• Naturalité, cosmétique et agroalimentaire (fruits et légumes) : extraction végétale. Les arômes, qui constituent un pôle emblématique : représentent 50% de la production Français ; 8% du chiffre d’affaires mondial de ce secteur provient de Grasse, qui exporte 70% de sa production. Ce savoir-faire fait partie du patrimoine culturel immatériel de l’humanité par l’UNESCO.

7

• Un cours : devenir la 1ère Smart Region en Europe
L’objectif : faire de la Région Sud la 1ère Smart Region d’Europe, une région intelligente et connectée grâce à l’innovation et aux nouvelles technologies numériques, comme le projet Flexgrid pour le déploiement à grande échelle de réseaux intelligents dans la région.

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• Principaux projets structurants
• ITER (International Thermonuclear Experimental Reactor) à Cadarache : un programme mondial de recherche sur l’énergie de fusion
• Euroméditerranée-Marseille : programme de rénovation urbaine et de développement économique
• Eco-Vallée plaine du Var
• Projet Henri Fabre, qui vise à construire un nouveau modèle de développement industriel

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• Un patrimoine et une culture millénaire
• 400 musées, dont 5 musées nationaux : Musée Picasso à Vallauris, Mucem à Marseille, Musée national du sport et Musée Chagall à Nice, Musée Fernand Léger à Biot
• 220 festivals, dont plusieurs de renommée internationale : Festival international du film de Cannes, Festival international d’art lyrique d’Aix-en-Provence, Festival de théâtre d’Avignon
• Provence-Alpes-Côte d’Azur, berceau du cinéma : plus de 1 500 jours de tournage par an
• Un patrimoine historique exceptionnel avec 2 200 monuments classés et 5 sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO

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• Une forme de vie légendaire
• 300 jours d’ensoleillement par an
• Une des seules régions européennes à offrir des paysages de mer à montagne : 1 000 km de côtes, 68 stations de sports d’hiver, 9 parcs naturels régionaux et 4 parcs nationaux
• Arômes, saveurs et produits de qualité : olives et huiles d’olive, vins rosés, miel, lavande, herbes provençales, calissons d’Aix-en-Provence, berlingots de Carpentras, navettes au four de Marseille, tapenade provençal, pissaladière de Nice, Poutargue ou caviar de Martigues... mais aussi les parfums de Grasse, les arts de la table de la verrerie Biot, la vaisselle Moustiers, les savons et huiles essentielles de Marseille, les tissus de Camargue...

Caractéristiques de l'établissement


  • Condominium privé
  • Étage: dernier
  • Surface totale: 203
  • Zone dépendante brute: 300
  • Les chambres: 4
  • Espace de rangement: 2
  • Certification énergétique: A
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Vue sur la mer
  • Vue dégagée
  • Courte distance à pied de la plage
  • Situation centrale
  • Transport: 2min
  • Parking dans la rue: 2

Emplacement


Villefranche-sur-Mer - France

Valeur de vente 3 700 000 €

Convertisseur de devises

Réf.: ITH1012

  • 5
  • 300 m2
  • 203 m2
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Réf.: ITH1012
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