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CLAYTON HEIGHTS VILLA - CLAYTON - VILLA DE LUXE - VENDRE

RÉSIDENCE PERMANENTE ET CITOYENNETÉ AU PANAMA PAR LE BIAIS D’UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Saviez-vous que la résidence permanente au Panama par le biais d’un investissement immobilier est possible? Les candidats doivent acheter un bien immobilier d’une valeur de 300 000,00 USD ou plus (plus les frais). Le montant minimum passera à 500 000,00 USD après le 16 octobre 2022. L’investisseur et sa famille peuvent demander la citoyenneté après cinq ans de résidence permanente au Panama.

ITHLUX et notre équipe de professionnels vous proposent plusieurs projets immobiliers qui se qualifient pour le programme, ainsi que de vous fournir le package complet pour vous soutenir, vous et votre famille, dans ce processus (juridique, immigration, fiscalité / comptabilité, assurance, entre autres). Contactez-nous! Profitez de cette opportunité et réservez votre visite maintenant ou demandez des informations supplémentaires!


CLAYTON HEIGHTS VILLA

Belle villa conçue pour plaire aux goûts les plus exquis et exigeants, située dans l’un des meilleurs quartiers du Panama, des finitions belles et luxueuses se combinent harmonieusement pour créer des moments uniques pour vous et votre famille. Son style minimaliste offre les meilleures vues sur la forêt tropicale du Clayton Heights Villa Parque Metropolitano.

La propriété se compose de 3 000 m2, la surface construite est de 931 m2 et la superficie extérieure de 505 m2, elle est classée en plusieurs niveaux pour offrir un maximum de confort et d’intimité. La Villa est accessible par une splendide entrée avec de l’eau, de la lumière et de la végétation.

La propriété se compose de plusieurs niveaux pour offrir un maximum de confort et d’intimité qui comprend de larges escaliers et un ascenseur panoramique à usage privé.

La pièce principale se compose d’un grand espace de réception formel, construit à double hauteur pour offrir une vue panoramique sur les jardins, comprend également une grande salle à manger qui se connecte à travers une cave à vin avec une cuisine spectaculaire équipée d’artefacts de la technologie allemande maximale et une deuxième cuisine pour un usage quotidien. Pour le divertissement, il y a un Home Cinéma insonorisé et un petit bar, qui vous permettra de profiter au maximum d’un bon film.

Espace barbecue avec distributeurs de bière, pergola rétractable électriquement et un système de son Bose qui leur donne une atmosphère musicale dans tout le patio, dans cette même zone, nous avons une splendide piscine et un jacuzzi à débordement.

La villa dispose d’un total de 5 chambres spacieuses, toutes avec des dressings et des salles de bains
luxueuses, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités. L’extraordinaire suite parentale au deuxième étage dispose d’un dressing séparé « lui et elle », avec une vue panoramique sur la région de Clayton et le parc métropolitain. En outre, il y a un appartement d’invités séparé, ainsi qu’un espace pour le personnel de service qui dispose de deux chambres et salle de bains.

Le projet dispose de 8 places de parking et de jardins qui combinent des designs méditerranéens et tropicaux. La Villa dispose de 3 niveaux:

NIVEAU 000

- Grand parking
- 2 chambres de service
- 1 salle de bain
- Cautions
- Chambre d’hôtes avec salle de bain privée et salon TV
- Ascenseur pour atteindre tous les niveaux de la maison

NIVEAU 001

- Double hauteur salon principal
- Salle à manger principale
- Bar
- Salle à vin
- Une chambre avec salle de bain
- 1 salle de bain invités
- Cuisine principale
- Cuisine secondaire
- Buanderie
- Piscine et jacuzzi infiniti
- Espace barbecue
- Salles de bains dans la piscine
- Jardin privé avec plus de 7 500 plantes de différentes espèces

NIVEAU 002

- Salle familiale
- Bar
- 2 chambres avec salle de bain privée
- Salle de télévision
- Chambre principale avec 2 Dressing et salle de bain principale avec jacuzzi
- Bureau avec salle de bain privée
- Salle de protection et de sécurité

AVANTAGES DE LA VILLA

- Grandes fenêtres en argon double vitrage, qui permettent l’entrée de la lumière naturelle, pour créer des environnements lumineux, spacieux et connectés à la nature
- Matériaux haut de gamme tels que bois de chêne, néolithe, Deckton, marbre, acier inoxydable, stratifié, porcelaine italienne et espagnole
- Cuisine italienne haut de gamme avec équipement Miele à la pointe de la technologie
- Système de son à commande vocale (alexa)
- Surveillance privée avec caméras de sécurité
- Lumières extérieures et lumières intérieures principales
- Système de musique dans la piscine
- Système d’irrigation automatique
- Puits souterrain pour l’irrigation
- Climatisation Inverter
- Pergola avec ouverture à distance BBQ
- Ascenseur pneumatique pour 2 personnes
- Chauffe-eau
- Lampes Foscarini, lampes Bocci, murs décoratifs Neolith, Interrupteurs temporisés avec contrôle de mouvement
- Spots solaires pour espaces extérieurs
- Couverture de panneau thermique sur le toit
- Système d’incendie
- Réservoir d’eau de 30 000 lts et 2 réservoirs de gaz domestiques

PRIX:

- VILLA ENTIÈRE AVEC 5 MAISONS (4 MAISONS DÉJÀ LOUÉES): USD$ 11,000,000.00
- PRIX DE LA SEULE MAISON DISPONIBLE: USD$ 7,000,000.00

Prenez cette opportunité et réservez votre visite maintenant ou demandez des informations supplémentaires!


Pourquoi vivre ou investir au Panama?

1 - Économie stable avec le dollar américain comme monnaie. Deuxième plus grande économie d’Amérique centrale et économie à la croissance la plus rapide. Deuxième économie la plus compétitive d’Amérique latine selon l’indice de compétitivité mondiale du Forum économique mondial.

2 - Situation géographique stratégique, privilégiée et exempte de catastrophes naturelles, située sur l’isthme qui relie l’Amérique du Nord et du Sud, bordant le Costa Rica, la Colombie, les Caraïbes et l’océan Pacifique, avec un climat tropical tout au long de l’année.

3 - Centre bancaire et financier international: système bancaire fort - au cours des 20 dernières années, les fusions, les transformations et les incorporations de nouvelles banques ont réglementé et redimensionné le secteur. Le Panama est aujourd’hui l’un des centres financiers les plus importants d’Amérique latine et du monde.

4 - Le système fiscal territorial qui exonère d’impôts les revenus obtenus à l’extérieur du pays, constitue le principal attrait pour les entreprises et les particuliers du monde entier à trouver une solution fiscale dans le pays.

5 - Stabilité politique et juridique. Le système juridique panaméen a été développé pour encourager, soutenir et protéger les investissements étrangers. La Constitution du Panama et la Loi sur l’investissement étranger accordent les mêmes droits et garanties aux étrangers en matière de propriété, d’investissement et de commerce.

6 - Excellente qualité de vie et sécurité. C’est l’une des villes du monde avec la meilleure qualité de vie, en plus d’être l’un des cinq meilleurs endroits pour prendre sa retraite dans le monde.

7 - Services médicaux de haute technologie et de prestige international, infrastructure de communication de classe mondiale et excellentes écoles privées.

8 - Le Panama est la plaque tournante logistique pour l’Amérique latine et les Caraïbes, par voie aérienne, terrestre et maritime - Plate-forme logistique de classe mondiale, opérant directement avec 152 ports et 54 pays, étant la porte d’entrée de l’Amérique latine.

9 - Plus de 5% du commerce mondial transite par le canal de Panama, avec 160 pays clients et 144 routes maritimes, obtenant une grande rentabilité et attirant des investisseurs du monde entier, en particulier du secteur immobilier. Le PIB devrait croître de près de 20% à mesure que le canal de Panama se développe et que l’augmentation du trafic et des nouveaux flux de minerai, d’or et de cuivre qui en résulte, stimule la demande croissante de biens immobiliers.

10 - Aéroport international de Tocumen: C’est l’aéroport le plus grand et le plus fréquenté d’Amérique centrale, avec des vols vers 89 destinations.

11 - Entreprise immobilière stable - Investir dans l’immobilier coté en dollars reste un pari d’investissement sûr. L’industrie immobilière offre un large éventail de projets avec un rapport qualité/prix bien supérieur à la moyenne et avec de grandes perspectives de croissance.

12 - Le Panama dispose d’un plan diversifié de visas spéciaux qui permet des exonérations fiscales pour les étrangers qui résident ou investissent dans le pays, parmi lesquels se distingue le visa pays ami, avec des conditions privilégiées d’accès à la résidence et à la citoyenneté panaméennes: Afrique du Sud, Allemagne, Andorre, Argentine, Australie, Autriche, Belgique, Brésil, Canada, Chili, Costa Rica, Croatie, Chypre, République tchèque, Danemark, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hong Kong, Hongrie, Irlande, Israël, Japon, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Saint-Marin, Mexique, Monaco, Pays-Bas, Nouvelle-Zélande, Norvège, Paraguay, Pologne, Portugal, Serbie-et-Monténégro, Singapour, Slovaquie, Espagne, Suède, Suisse, Taïwan, Royaume-Uni, États-Unis d’Amérique, Uruguay.

Caractéristiques de l'établissement


  • Chauffage central
  • Air-conditionner
  • Chauffage par le sol
  • Suites: 5
  • Salle de bain sociale: 2
  • Meublé
  • Cuisine entièrement équipée
  • Home Cinéma
  • Aire de jeux: si
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Jardin intérieur
  • Terrasse couverte
  • Terrasse: si
  • Jardin: si
  • Balcon: si
  • Piscina: si
  • Condominium privé
  • Surface totale: 3000
  • Zone dépendante brute: 931
  • Les chambres: 5
  • Sous sol: si
  • Espace de rangement: si
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Sécurité / surveillance: 24/7
  • Ascenseur
  • Vue dégagée
  • Vue sur la campagne
  • Place de parking: si

Emplacement


Distrito de Panamá - CLAYTON HEIGHTS VILLA - Clayton - Panama

Valeur de vente 7 000 000 $

Convertisseur de devises

Réf.: ITH1255

  • 5
  • 6
  • 931 m2
  • 3000 m2
  • 931 m2
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Réf.: ITH1255
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