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Dans le centre de Lisbonne avec 550 m2 pour l’espace commercial, les bureaux ou le magasin, (Arroios)

Cette propriété est très bien situé dans le centre de Lisbonne (paroisse d’Arroios) et représente une occasion unique pour ses caractéristiques, sa taille et son prix.

L’espace s’étend sur 2 étages:

- Un étage au rez-de-chaussée (rez-de-chaussée), avec 260 m2, avec un plafond de 3,5 mètres, 3 grandes devantures de magasins et 2 entrées larges et indépendantes sur les routes publiques (15 mètres de l’avant du magasin). L’espace dispose de 8 chambres (bureaux et salles de travail), 2 toilettes, 2 hall d’entrée et une zone de circulation (corridor). Sa structure modulaire est très flexible et facilite l’adaptation de l’espace, en augmentant ou en réduisant le nombre de divisions afin de créer de nouveaux domaines.

- Un étage au sous-sol, avec 290 m2, avec un plafond de 3 mètres, plusieurs divisions et 1 toilettes. Il dispose déjà d’un pont entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Possibilité de placer des panneaux de « stationnement interdit » pour effectuer le chargement et le déchargement. La construction d’un garage peut également être envisagée en plaçant une rampe pour un accès direct à la voie publique.

La propriété dispose d’une licence pour utiliser les services ou le commerce et la disponibilité d’une utilisation immédiate. Il est situé sur Rua Gonçalves Crespo, à moins de 5 minutes du marquis de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da Rep’blica, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. La région est très bien desservie par les transports en commun (métro et bus) et a un excellent accès. Dans les environs, il ya aussi un point de location pour les vélos électriques (Gira Bike Sharing).

C’emplacement privilégié et d’excellents domaines sont des idées pour l’installation de:
- Magasin commercial;
- Supermarché;
- Restaurant;
- Bureau de l’entreprise;
- Cabinet d’avocats;
- Académie de formation;
- Clinique de santé;
- Centre de physiothérapie;
- Gym;
- Atelier, etc.

Dans les environs il y a plusieurs espaces qui contribuent à l’attractivité de la propriété:

- Centres commerciaux (Monumental, Saldanha Résidence et Atrium Saldanha)
- Restaurants et pâtisseries
- Supermarchés
- Écoles, collèges et instituts universitaires (par exemple: Instituto Superior Técnico)
- Hôpital et pharmacies
- Police

Pourquoi investir et vivre au Portugal?

3e. Pays le plus sûr au monde - Indice mondial de la paix 2019;
l’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde;
2017, 2018 et 2019 considérée comme la meilleure destination touristique au monde (WTA);
Lisbonne la meilleure "City Break" au monde en 2018 et 2019 (WTA);
l’île de Madère est la meilleure destination insulaire au monde en 2019 (WTA);
Algarve a élu la meilleure destination de golf au monde pour 2020 (IAGTO Awards);
Porto a choisi comme la meilleure destination touristique européenne et 2ème. World "Culture Trip";
' température moyenne à 12 heures, en été: 25o C et en hiver: 16o C;
MD Système de santé en 13e. Place au niveau européen en 2018 (EHCI);
- Considéré comme le 3ème. Meilleur pays au monde en qualité de vie 2019 (InterNations);
régime méditerranéen, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO;
le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriô, Chef "El Bulli";
' a 5 des 15 plus belles plages du monde (Architectural Digest, 2019);
' il a 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2019 (Forbes);
Hospitalité des Portugais considérés comme les meilleurs au Monde 2018 (Internations).


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Caractéristiques de l'établissement


  • Nombre d'étages Bâtiment: 2
  • Nombre d'étages: 5
  • Surface totale: 540
  • Certification énergétique: C
  • Alarme
  • Accessibilité mobilité conditionnée
  • Situation centrale
  • Transport: Metro, Autocarros
  • Place de parking: sim
  • Meublé

Bureau - Arroios, Lisboa, location

5.500 € / Mois

Convertisseur de devises

Réf.: ITH24

  • 2
  • 280 m2
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António João Pereira

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Mobile: +351914791485

Email: ajpereira@ithlux.com

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