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ALBROOK - BUREAU COMMERCIAL - TERRAZAS DE ALBROOK

TERRAZAS DE ALBROOK - PROJET CORPORATIF ET COMMERCIAL


Près de vous, près de tout le monde !

Terrazas de Albrook est une place commerciale moderne de cinq niveaux composée d'espaces pour les magasins et les bureaux à louer ou à vendre.

Situé à Albrook en face de l'avenue Omar Torrijos Herrera et très proche de l'aéroport Marcos A. Gelabert et des zones portuaires, avec un accès rapide au centre-ville et à d'autres points importants.


LE PROJET:

• Circulation périmétrique des véhicules dans les trois premiers niveaux
• 863 places de stationnement (avant et arrière)
• Trois ascenseurs et cinq escaliers
• Centrale électrique dans les parties communes et réservoir de réserve d'eau
• Gaz communal pour les restaurants


BUREAUX:

• 186 espaces répartis en locaux commerciaux et bureaux
• De 64m² à 229m² avec possibilité de les joindre
• ½ salle de bain et salle de climatisation
• Hauteur libre du sol au plafond 3,45 mètres.
• Façade des locaux à partir de 7,50 mètres. jusqu'à 13,10 mètres.
• 3 ascenseurs et 5 escaliers
• Sécurité 24h/24
• Entretien 2,50 $ x m²


PRIX:

• De 97,20 m² à 152 m²
• VENTE: À partir de USD $ 243 000,00
• LOYER: À partir de USD $ 1 555,00


Contactez-nous! Profitez de cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ou demandez des informations supplémentaires!


Pourquoi vivre ou investir au Panama?

1 - Économie stable avec le dollar américain comme monnaie. Deuxième plus grande économie d’Amérique centrale et économie à la croissance la plus rapide. Deuxième économie la plus compétitive d’Amérique latine selon l’indice de compétitivité mondiale du Forum économique mondial.

2 - Situation géographique stratégique, privilégiée et exempte de catastrophes naturelles, située sur l’isthme qui relie l’Amérique du Nord et du Sud, bordant le Costa Rica, la Colombie, les Caraïbes et l’océan Pacifique, avec un climat tropical tout au long de l’année.

3 - Centre bancaire et financier international: système bancaire fort - au cours des 20 dernières années, les fusions, les transformations et les incorporations de nouvelles banques ont réglementé et redimensionné le secteur. Le Panama est aujourd’hui l’un des centres financiers les plus importants d’Amérique latine et du monde.

4 - Le système fiscal territorial qui exonère d’impôts les revenus obtenus à l’extérieur du pays, constitue le principal attrait pour les entreprises et les particuliers du monde entier à trouver une solution fiscale dans le pays.

5 - Stabilité politique et juridique. Le système juridique panaméen a été développé pour encourager, soutenir et protéger les investissements étrangers. La Constitution du Panama et la Loi sur l’investissement étranger accordent les mêmes droits et garanties aux étrangers en matière de propriété, d’investissement et de commerce.

6 - Excellente qualité de vie et sécurité. C’est l’une des villes du monde avec la meilleure qualité de vie, en plus d’être l’un des cinq meilleurs endroits pour prendre sa retraite dans le monde.

7 - Services médicaux de haute technologie et de prestige international, infrastructure de communication de classe mondiale et excellentes écoles privées.

8 - Le Panama est la plaque tournante logistique pour l’Amérique latine et les Caraïbes, par voie aérienne, terrestre et maritime - Plate-forme logistique de classe mondiale, opérant directement avec 152 ports et 54 pays, étant la porte d’entrée de l’Amérique latine.

9 - Plus de 5% du commerce mondial transite par le canal de Panama, avec 160 pays clients et 144 routes maritimes, obtenant une grande rentabilité et attirant des investisseurs du monde entier, en particulier du secteur immobilier. Le PIB devrait croître de près de 20% à mesure que le canal de Panama se développe et que l’augmentation du trafic et des nouveaux flux de minerai, d’or et de cuivre qui en résulte, stimule la demande croissante de biens immobiliers.

10 - Aéroport international de Tocumen: C’est l’aéroport le plus grand et le plus fréquenté d’Amérique centrale, avec des vols vers 89 destinations.

11 - Entreprise immobilière stable - Investir dans l’immobilier coté en dollars reste un pari d’investissement sûr. L’industrie immobilière offre un large éventail de projets avec un rapport qualité/prix bien supérieur à la moyenne et avec de grandes perspectives de croissance.

12 - Le Panama dispose d’un plan diversifié de visas spéciaux qui permet des exonérations fiscales pour les étrangers qui résident ou investissent dans le pays, parmi lesquels se distingue le visa pays ami, avec des conditions privilégiées d’accès à la résidence et à la citoyenneté panaméennes: Afrique du Sud, Allemagne, Andorre, Argentine, Australie, Autriche, Belgique, Brésil, Canada, Chili, Costa Rica, Croatie, Chypre, République tchèque, Danemark, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hong Kong, Hongrie, Irlande, Israël, Japon, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Saint-Marin, Mexique, Monaco, Pays-Bas, Nouvelle-Zélande, Norvège, Paraguay, Pologne, Portugal, Serbie-et-Monténégro, Singapour, Slovaquie, Espagne, Suède, Suisse, Taïwan, Royaume-Uni, États-Unis d’Amérique, Uruguay.

Caractéristiques de l'établissement


  • Chauffage central
  • Air-conditionner
  • Cheminée
  • Salle de bain sociale: 1
  • Condominium privé
  • Alarme
  • Sécurité / surveillance: si
  • Vue sur la ville
  • Situation centrale
  • Transport: si
  • Place de parking: si

Emplacement


Distrito de Panamá - COMERCIAL TERRAZAS DE ALBROOK - Albrook - Panama

Valeur de vente 243 000 $ Valeur locative 1 555 $ /Mois

Convertisseur de devises

Réf.: ITH929

  • 1
  • 64 m2
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