CLAYTON HEIGHTS VILLA - CLAYTON - CASA DE LUXO - À VENDA

RESIDÊNCIA PERMANENTE E CIDADANIA NO PANAMÁ ATRAVÉS DO INVESTIMENTO EM
IMÓVEIS

Você sabia que a residência permanente no Panamá através do investimento imobiliário é possível?

O Decreto Executivo 722, de 15 de outubro de 2020, criou uma nova categoria de residência permanente por razões econômicas. Através deste programa, o candidato pode se tornar um residente permanente, fazendo um investimento qualificado no Panamá, incluindo as seguintes opções:

- Imóveis: Investir US $ 300.000 (até outubro de 2024), ou US $ 500.000 depois, livre de ônus.
- Projetos imobiliários em pré-venda: assinar um contrato de venda pela quantia de US$ 500.000 ou mais, livre de ônus.

A ITHLUX e a nossa equipa de profissionais oferecem-lhe vários projetos imobiliários que se qualificam para o programa, além de lhe fornecerem o pacote completo para apoiar si e a sua família neste processo (jurídico, de imigração, fiscal/contabilístico, de seguros, entre outros). Contacte-nos! Aproveite esta oportunidade e reserve já a sua visita ou peça informações adicionais!


CLAYTON HEIGHTS VILLA - CASA DE LUXO

Casa de luxo em bela vila projetada para agradar os gostos mais requintados e exigentes, localizada em uma das melhores áreas do Panamá, belos e luxuosos acabamentos combinam harmoniosamente para criar momentos únicos para você e sua família. Seu estilo minimalista oferece as melhores vistas da floresta tropical do Clayton Heights Villa Metropolitan Park.

A propriedade é composta por 3.000 m2 de área total, a área construída é de 931 m2 e área externa de 505 m2, está classificada em vários níveis para oferecer o máximo conforto e privacidade. A Villa é acessada através de uma esplêndida entrada com água, luz e vegetação.

A propriedade é composta por vários níveis para oferecer o máximo de conforto e privacidade que inclui escadas largas e um elevador panorâmico para uso privado.

O salão principal é composto por uma espaçosa área de recepção formal, construída em pé-direito duplo para oferecer vistas panorâmicas dos jardins, também inclui uma grande sala de jantar que se conecta através de uma adega com uma cozinha espetacular equipada com aparelhos alemães de alta tecnologia e uma segunda cozinha para uso diário. Para entretenimento, há um cinema em casa à prova de som e um pequeno bar, que lhe permitirá desfrutar de um bom filme ao máximo.

Área social privada, com churrasqueira e dispensadores de cerveja, pérgola eletricamente retrátil e um sistema de som Bose que lhes dá uma atmosfera musical em todo o pátio, nesta mesma área temos uma esplêndida piscina infinita e jacuzzi.

A propriedade tem um total de 5 quartos espaçosos, todos com armários e banheiros luxuosos, oferecendo acomodações confortáveis para a família e os hóspedes. A extraordinária suíte master no segundo andar tem um closet separado para "ele e ela", com uma vista panorâmica da área de Clayton e do parque metropolitano. Além disso, há um apartamento separado, bem como uma área para a equipe de serviço que tem dois quartos e banheiro.

O projeto tem 8 lugares de estacionamento e jardins que combinam designs mediterrânicos e tropicais. Possui 3 níveis:

NÍVEL 000

- Estacionamento amplo
- 2 salas de serviço
- 1 casa de banho
- Depósitos
- Quarto com casa de banho privativa e sala de TV
- Elevador para chegar a todos os níveis da casa

NÍVEL 001

- Dupla altura sala de estar principal
- Sala de jantar principal
- Bar balcão
- Sala de vinhos
- Um quarto com casa de banho
- 1 casa de banho
- Cozinha principal
- Cozinha secundária
- Área de lavandaria
- Piscina e jacuzzi infinity
- Área de churrasco
- Casas de banho na área da piscina
- Jardim privado com mais de 7.500 plantas de diferentes espécies

NÍVEL 002

- Quarto familiar
- Bar
- 2 quartos com casa de banho privativa
- Sala de TV
- Quarto principal com 2 closets e casa de banho principal com jacuzzi
- Escritório com casa de banho privativa
- Sala de protecção e segurança

BENEFÍCIOS DA VILLA

- Grandes janelas de vidro de argônio duplo, que permitem a entrada de luz natural, para criar ambientes brilhantes, espaçosos e conectados com a natureza
- Materiais de alta qualidade, como Oak Wood, Neolith, Deckton, Mármore, aço inoxidável, laminado, porcelana italiana e espanhola
- Cozinha italiana de alta qualidade com equipamentos Miele de última geração
- Sistema de som controlado por voz (alexa)
- Vigilância privada com câmeras de segurança
- Luzes exteriores e luzes interiores principais
- Sistema de música na área da piscina- Sistema de irrigação automática
- Poço subterrâneo para irrigação
- Ar condicionado inversor
- Pérgola com abertura remota BBQ
- Elevador pneumático para 2 pessoas
- Aquecedores de água
- Lâmpadas Foscarini, lâmpadas Bocci, paredes decorativas Neolith, interruptores cronometrados com controle de movimento
- Luzes solares spot para áreas externas
- Cobertura de painel térmico no telhado
- Sistema de incêndio
- Tanque de água de 30.000 lts e 2 tanques de gás domésticos

PREÇOS:

- PREÇO DA ÚNICA CASA DISPONÍVEL: USD$ 7.000.000,00
- VILLA INTEIRA COM 5 CASAS (4 CASAS JÁ ALUGADAS): USD$ 11.000.000,00

Entre em contato conosco! Aproveite esta oportunidade e reserve sua visita agora ou solicite informações adicionais!


Porquê viver ou investir no Panamá?

1 - Economia estável com o dólar americano como moeda. Segunda maior economia da América Central e a economia que mais cresce. Segunda economia mais competitiva da América Latina de acordo com o Índice de Competitividade Global do Fórum Econômico Mundial.

2 - Localização geográfica estratégica, privilegiada e livre de desastres naturais, localizada no istmo que liga a América do Norte e do Sul, fazendo fronteira com a Costa Rica, Colômbia, Caribe e Oceano Pacífico, com clima tropical durante todo o ano.
3 - Centro bancário e
financeiro internacional: sistema bancário forte - Nos últimos 20 anos, fusões, transformações e adições de novos bancos regulamentaram e redimensionaram o setor. O Panamá é hoje um dos centros financeiros mais importantes da América Latina e do mundo.

4 - O sistema tributário territorial que isenta de impostos os rendimentos obtidos fora do país, constitui o principal atrativo para as empresas e particulares de todo o mundo encontrarem uma solução fiscal no país.

5 - Estabilidade política e jurídica. O sistema legal do Panamá foi desenvolvido para incentivar, apoiar e proteger o investimento estrangeiro. A Constituição do Panamá e a Lei de Investimento Estrangeiro concedem os mesmos direitos e garantias aos estrangeiros em matéria de propriedade, investimento e comércio.

6 - Excelente qualidade de vida e segurança. Está entre as cidades do mundo com a mais alta qualidade de vida, além de ser um dos cinco melhores lugares para se aposentar no mundo.

7 - Serviços médicos com alta tecnologia e prestígio internacional, infraestrutura de comunicações de classe mundial e excelentes escolas particulares.

8 - O Panamá é o Hub Logístico para a América Latina e o Caribe, por via aérea, terrestre e marítima - Plataforma logística de classe mundial, operando diretamente com 152 portos e 54 países, sendo a porta de entrada para a América Latina.

9 - O Canal do Panamá transita mais de 5% do comércio mundial, com 160 países clientes e 144 rotas marítimas, obtendo grande rentabilidade e atraindo investidores de todo o mundo, particularmente do setor imobiliário. Espera-se que o PIB cresça quase 20% à medida que o Canal do Panamá se expande e o consequente aumento do tráfego e novos fluxos de minério, ouro e cobre, impulsionando a crescente demanda por imóveis.

10 - Aeroporto Internacional de Tocumen: É o maior e mais movimentado aeroporto da América Central, com voos para 89 destinos.

11 - Negócio Imobiliário Estável - Investir em imóveis cotados em dólares continua a ser uma aposta de investimento segura. O setor imobiliário oferece uma ampla gama de projetos com uma relação preço/qualidade bem acima da média e com grandes perspetivas de crescimento.

12 - O Panamá possui um plano diversificado de vistos especiais que permite isenções fiscais para estrangeiros residentes ou que investem no país, dentre os quais se destaca o Visto de Países Amigos, com condições privilegiadas de acesso à residência e cidadania panamenhas: África do Sul, Alemanha, Andorra, Argentina, Austrália, Áustria, Bélgica, Brasil, Canadá, Chile, Costa Rica, Croácia, Chipre, República Checa, Dinamarca, Estónia, Finlândia, França, Grécia, Hong Kong, Hungria, Irlanda, Israel, Japão, Letónia, Liechtenstein, Lituânia, Luxemburgo, Malta, San Marino, México, Mónaco, Países Baixos, Nova Zelândia, Noruega, Paraguai, Polónia, Portugal, Sérvia e Montenegro, Singapura, Eslováquia, Espanha, Suécia, Suíça, Taiwan, Reino Unido, Estados Unidos da América, Uruguai.