Duplex com terraço privado de 33 m² no centro da área Sevilha – Macarena

Apartamento - Espanha, Andalusia, Sevilla, Sevilla, Macarena

Duplex único à venda no centro de Sevilha, ao lado do Arco de la Macarena, com um terraço privado de 33 m², uma característica muito incomum nesta área.

Localizada em uma das áreas com mais personalidade em Sevilha, a ITHLUX-Sevilla oferece a você esta casa que combina espaço externo, distribuição independente e múltiplas possibilidades de uso.

🏡 DESCRIÇÃO
A casa possui mais de 70 m² de interior útil distribuídos em vários níveis, o que permite diferenciar claramente as áreas de descanso e as áreas de diurno:
– Dois quartos
– Sala de jantar com cozinha integrada
– Dois banheiros completos
– Sacada privativo de 33 m² com vistas espetaculares de Sevilha, ideal para desfrutar quase o ano todo
Seu layout duplex oferece privacidade e personalidade, tornando-o uma opção diferente dentro do mercado imobiliário do centro de Sevilha.

🎯 USOS
Ideal como:
✔️ Habitação no centro de Sevilha
✔️ Segunda casa
✔️ Investimento para aluguéis sazonais
A casa permite uma gestão flexível, adaptando-se a diferentes necessidades dependendo do uso.

⚠️ LICENÇA
Atualmente, possui uma licença turística válida, embora qualquer uso deva estar em conformidade com as regulamentações vigentes.

📍 LOCALIZAÇÃO
Localizada a um minuto da Basílica de La Macarena, em uma das áreas mais procuradas do centro de Sevilha, com vida local, serviços, lojas e excelente conexão com o centro histórico.

Uma oportunidade para quem procura uma casa com terraço no centro de Sevilha, com seu próprio caráter e possibilidades de uso além do convencional.

Em conformidade com as regulamentações atuais sobre informação ao consumidor, em particular o Real Decreto 218/2005, de 11 de outubro, do Governo Regional da Andaluzia, e a Lei 10/2025, de 28 de dezembro, foi informado que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à venda, que são detalhados abaixo:

– Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): a alíquota atual de imposto na Andaluzia será aplicada (geralmente 7%, que pode variar dependendo das circunstâncias do comprador).
– Taxas de notaria: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas do Registro de Imóveis: de acordo com a tarifa oficial.
– Despesas de gestão: estimadas dependendo da operação.

Taxas de corretagem:
– Parte vendedora: incluída no preço.
– Parte compradora: 2% do preço de compra mais IVA (21%), se aplicável.

Os valores indicados são apenas para fins informativos e podem ser especificados de acordo com as circunstâncias específicas de cada transação.