Apartamento T2 - Rua dos Baldaques, Lisboa

Apartamento - Portugal, Lisboa, Lisboa, Penha de França, Morais Soares

Apartamento T2 com 62 m² de Área Bruta Privativa, remodelado, situado no 1.º andar de um edifício sem elevador.

O imóvel destaca-se pelo charme da arquitetura tradicional lisboeta, com soalho em tábua corrida, tetos altos e uma vista desafogada sobre a cidade de Lisboa, beneficiando de uma agradável exposição solar a sudoeste.

Inserido num prédio de traça antiga da década de 1930, apresenta elementos arquitetónicos que lhe conferem personalidade, elegância e autenticidade.

A cozinha encontra-se equipada com forno, placa elétrica e termoacumulador, sendo todos os equipamentos de funcionamento elétrico. O apartamento dispõe ainda de frigorífico e máquina de lavar roupa, atualmente em funcionamento, que permanecerão no imóvel para utilização dos arrendatários. No entanto, estes equipamentos não fazem parte integrante do contrato de arrendamento, sendo eventuais reparações ou substituições da responsabilidade dos inquilinos.

Localização

Situado numa zona central e consolidada de Lisboa, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes, comércio, serviços e equipamentos de lazer, proporcionando uma vivência urbana confortável e prática.

Ao nível dos transportes, encontra-se a cerca de 50 metros da paragem do autocarro 730, com ligação entre a Praça José Fontana (Picoas) e a Picheleira. As estações de metro de Arroios (Linha Verde), Alameda (Linhas Verde e Vermelha) e Olaias (Linha Vermelha) encontram-se a curta distância, permitindo rápidas deslocações para toda a cidade, incluindo ligação direta ao Aeroporto de Lisboa e à Estação do Oriente, principal interface ferroviária e rodoviária da capital.

Na envolvente encontra diversos espaços dedicados ao desporto e lazer, como a Piscina da Penha de França, o Fitness Up e a agradável Praça Paiva Couceiro, ideal para momentos ao ar livre.

O quotidiano é facilitado pela proximidade de uma vasta oferta comercial, incluindo o Mercado de Arroios, supermercados, comércio tradicional, pastelarias e serviços diversos. A Rua Morais Soares e as suas imediações oferecem uma dinâmica de bairro muito apreciada, onde é possível encontrar praticamente tudo a poucos minutos a pé.

**As visitas são exclusivamente mediante agendamento por e-mail:**
**MA.TEAM@ITHLUX.COM**

Condições de Arrendamento:
* Preferência por contratos de longa duração (mínimo de 3 anos.)
* Na assinatura do contrato serão devidas 4 rendas, correspondentes a:
* 2 rendas de caução;
* Duas primeiras rendas (ficando sempre um mês a ser pago de avanço, ex: a 1 de Janeiro é devida a renda relativa ao mês de Fevereiro)
* Será solicitado comprovativo de rendimentos e capacidade financeira compatível com o valor da renda;
* Será dada preferência a candidatos que apresentem fiadores.


Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com carácter, numa localização central e consolidada, ideal para residência de longa duração em Lisboa.

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