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Fantástico apartamento em último andar com piscina infinita

Villefranche-sur-Mer: Localizado no último andar de uma residência de luxo com piscina infinita, ginásio, jardim e áreas comuns de prestígio.


Fantástico apartamento de 5 quartos com 2 grandes terraços com vista panorâmica para o mar.


Características:

• Roupeiros
• Sala de estar e jantar
• Cozinha
• Suíte
• 3 outros quartos cada um com closet e chuveiro
• 2 casas de banho para hóspedes.

O apartamento também conta com 2 estacionamentos de um andar e 2 porões. Extremamente raro.

Superfícies:
• Apartamento: 203 m2
• Total: 300 m2
• 5 quartos / 4 quartos
• Pé Grand Luxe
• Excelente condição
• Exposição: Sudoeste Leste
• Vista: Mar Panorâmico e Cidade
• Disponibilidade: Grátis
• Água quente: Aquecedor individual
• Aquecimento: ar condicionado individual elétrico
• Estilo: Moderno
• Construído em: 2000
• Ano de renovação: 2011
• Piso superior 7.


Serviços:
• Ar condicionado
• Vidros duplos
• Vidros deslizantes
• Internet
• Persianas Elétricas
• Iluminação Ao Ar Livre
• Elevador
• Fibra Óptica
• Alarme
• Cofre
• Portão Elétrico
• Porta Blindada
• Videofone
• Piscina.

Informações legais:

Taxas a pagar pelo vendedor:
• Encargos mensais: €1.650
• Impostos sobre a propriedade: €3.903


Porquê viver e investir em França?

A Região Sul da Provença-Alpes-Côte d'Azur tem verdadeiros trunfos para os investidores: acessibilidade, liderança, capacidade de inovação, indústria do futuro, novas tecnologias, setores de excelência, arte de viver... descubra as 10 boas razões para investir na Região Sul.

Emblemática do modo de vida francês, a Região Sul é um excelente local para investir graças ao nosso ecossistema empresarial, aos nossos recursos naturais e aos nossos esforços para facilitar as ligações entre as diferentes regiões.

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• Uma região ligada ao mundo

• A região oferece infra-estruturas ideais para investidores na indústria, transporte marítimo, energias renováveis e logística. O Grand Port Maritime de Marseille, o principal porto da França, é a porta de entrada natural para o sul da Europa. É uma solução ideal para aceder aos mercados francês, europeu, africano e do Médio Oriente. As empresas também podem contar com os portos de Nice e Toulon (o principal porto militar da Europa).

• Uma posição geoestratégica e de grande acessibilidade, a 3 horas de Paris

• 4 aeroportos internacionais, incluindo Nice Côte d'Azur (2º maior aeroporto em França em termos de número de passageiros) e Aixe-Marseille Provence (2º maior aeroporto em França para frete expresso), o serviço de comboios de alta velocidade TGV do Sudeste e uma importante rede de auto-estradas

2

• Uma região económica líder
• 3ª região mais rica da França: PIB regional de 152 mil milhões de euros
• A principal região francesa para o turismo de lazer e de negócios, com uma média de 34 milhões de visitantes por ano, incluindo 700.000 turistas chineses
• Contribuição para o PIB da França: 7,1
• 5 milhões de habitantes - 4 áreas metropolitanas (Aix-Marseille, Nice, Toulon, Grand Avignon)
• Mais de 1.000 km de linha costeira
• Cerca de 500.000 empresas

3

• Empresas francesas de bandeira localizadas na região
• L'Occitane en Provence: grupo de referência na indústria da beleza e dos perfumes de alta qualidade na Provença
• Saint-Gobain: líder na produção, transformação e distribuição de produtos para a construção de materiais de alto rendimento
• Grupo Naval: líder mundial em defesa naval
• ARD: especializada em soluções multi-aplicação para a comunicação de objectos
• Cafés Malongo: especialista francês em café premium

4

• Uma região na vanguarda da inovação
• A Região Sul emprega quase 70.000 pessoas no setor digital
• O maior parque tecnológico da Europa, Sophia-Antipolis (1.400 empresas - mais de 70 nacionalidades)
• Tem uma combinação excepcional de 8 pólos de competitividade, centros de investigação, 4 universidades líderes, 300 laboratórios públicos de investigação, 8 laboratórios de renome mundial, associações industriais, plataformas tecnológicas, especialistas em transferência de tecnologia, incubadoras e aceleradores de arranque geridos por grandes grupos internacionais
• 4 ecossistemas "French Tech
• Marselha, o 5º destino mais competitivo da Europa para os seus centros de I&D e Nice, a única cidade francesa no top 20 Smart Cities da Juniper Research


5

• Uma região que atrai talento
• 1.800 empresas estrangeiras estabelecidas, representando 75.000 postos de trabalho: Amadeus, helicópteros Airbus, Gemalto, etc.
• 84 novos projectos de investimento estrangeiro em 2016, representando mais de 2.375 empregos criados ou mantidos.
• Localização preferida para laboratórios de investigação estrangeiros, ao nível da Ile-de-France
• A maior universidade em França: Universidade de Aix-Marseille, com 77.000 estudantes, incluindo mais de 10.000 estudantes estrangeiros
• Principais escolas: Institut d'Études Politiques d'Aix-en-Provence, École Polytech Nice-Sophia, École Centrale de Marseille, EDHEC Business School in Nice, etc.

6

• Setores de excelência
• Indústrias do Futuro: com mais de 23.000 empresas industriais (2ª região em França em termos de pedidos de patentes industriais) - líderes na aeronáutica (Airbus Helicopters), espaço (Thalès), defesa (Grupo Naval), indústria marítima (CMA CGM, CNIM), cosmética (L'Occitane).
• Tecnologia inteligente: 22.000 empresas, incluindo mais de 180 campeões da tecnologia, 1º território no Mediterrâneo para Centros de Dados - 1ª plataforma europeia de interligação com 16 cabos submarinos ligando a Europa às principais redes em África, Médio Oriente e Ásia.
• As terapias inovadoras são um setor prioritário e beneficiam de um ecossistema poderoso, tornando a Região Sul a 2ª maior da França em ensaios clínicos. Um posicionamento específico em imunologia, neurociências, infectologia e doenças raras.
• Novas energias: uma região líder em termos de redes elétricas inteligentes e produção hidroelétrica, a região francesa líder em termos de sol, montanhas inteligentes e um projeto nuclear de classe mundial com o ITER.
• Naturalidade, cosmética e agro-alimentar (fruta e legumes): extração de plantas. Os aromas, que constituem um pólo emblemático: representam 50% da produção francesa; 8% do volume de negócios mundial neste sector provém de Grasse, que exporta 70% da sua produção. Este know-how faz parte do património cultural intangível da humanidade pela Unesco.

7

• Um curso: para se tornar a 1ª Região Inteligente na Europa
O objectivo: fazer da Região Sul a 1ª Região Inteligente na Europa, uma região inteligente e conectada graças à inovação e às novas tecnologias digitais, como, por exemplo, o projecto Flexgrid para a implantação em grande escala de redes elétricas inteligentes na região (Smart grids).

8

• Principais projectos estruturantes
• ITER (Reactor Termonuclear Experimental Internacional) em Cadarache: um programa global de investigação em energia de fusão
• Euroméditerranée-Marseille: programa de renovação urbana e desenvolvimento económico
• Eco-Valley Plaine du Var
• Projecto Henri Fabre, que visa a construção de um novo modelo de desenvolvimento industrial

9

• Um património e uma cultura milenária
• 400 museus, incluindo 5 museus nacionais: Museu Picasso em Vallauris, Mucem em Marselha, Museu Nacional do Desporto e Museu Chagall em Nice, Museu Fernand Léger em Biot
• 220 festivais, incluindo vários de renome internacional: Festival Internacional de Cinema de Cannes, Festival Internacional de Arte Lírica de Aix-en-Provence, Festival de Teatro de Avignon
• Provença-Alpes-Côte d'Azur, o berço do cinema: mais de 1.500 dias de filmagem por ano
• Um património histórico excepcional com 2.200 monumentos classificados e 5 sítios classificados como património mundial pela Unesco

10

• Uma forma de vida lendária
• 300 dias de sol por ano
• Uma das únicas regiões europeias a oferecer paisagens entre mar e montanha: 1.000 km de costa, 68 estâncias de desportos de Inverno, 9 parques naturais regionais e 4 parques nacionais
• Aromas, sabores e produtos de qualidade: azeitonas e azeites, vinhos rosados, mel, lavanda, ervas provençais, calissons de Aix-en-Provence, berlingots de Carpentras, navettes au four de Marselha, tapenade provençal, pissaladière de Nice, Poutargue ou caviar de Martigues... mas também perfumes de Grasse, louça de mesa da Biot glassworks, louça de Moustiers, sabonetes de Marselha e óleos essenciais, tecidos da Camargue...

Características da Propriedade


  • Condomínio fechado
  • Andar: dernier
  • Área Total: 203
  • Área Bruta Dependente: 300
  • Assoalhadas: 4
  • Arrecadação: 2
  • Certificação energética: A
  • Vidros duplos
  • Alarme
  • Vista Mar
  • Vista desafogada
  • Curta distância a pé da praia
  • Localização central
  • Transportes: 2min
  • Parqueamento exterior: 2

Localização


Nice - France

Valor venda 3 700 000 €

Conversor de moeda

Ref: ITH1012

  • 5
  • 300 m2
  • 203 m2
Contacto
Rodrigo Asturian

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Telemóvel: +33 752 37 50 57

Email: rodrigo.asturian@ithlux.com

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