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Apartamento T2 com grande terraço

Em um belo prédio reformado, belos e grandes 2 quartos com tetos altos com uma superfície de 51 m2, composta por uma entrada com armários, uma sala de estar com uma cozinha equipada com vista para um grande terraço ensolarado de 28m2.

Um quarto, um banheiro com banheiro e um quarto de empregada lá em cima, um potencial muito bom.



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• Uma região conectada com o mundo

• A região oferece infraestrutura ideal para investidores da indústria, marítima, energia renovável e logística. O Grand Port Maritime de Marseille, o 1º porto francês, é a porta de entrada natural para o sul da Europa. Está posicionada como uma solução ideal para o acesso aos mercados francês, europeu, africano e do Oriente Médio. As empresas também podem contar com os portos de Nice e Toulon (1º porto militar da Europa).

• Posicionamento geoestratégico e grande acessibilidade, a 3 horas de Paris

• 4 aeroportos internacionais, incluindo Nice Côte d'Azur (2º aeroporto da França em número de passageiros) e Aixe-Marseille Provence (2º aeroporto da França para frete expresso), a TGV Sud-Est e uma importante rede de rodovias

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• Uma região econômica líder
• 3ª região mais rica da França: PIB regional de € 152 bilhões
• 1ª região francesa que abriga turismo de lazer e negócios, com uma média de 34 milhões de visitantes por ano, incluindo 700.000 turistas chineses
• Contribuição para a França PIB: 7,1%
• 5 milhões de habitantes - 4 Metrópoles (Aix-Marseille, Nice, Toulon, Grand Avignon)
• Mais de 1.000kms de litoral
• Quase 500 mil empresas

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• Flagships da empresa francesa estabelecida na região
• L'Occitane en Provence: grupo emblemático do setor de beleza e perfumes de alta qualidade na Provença
• Saint-Gobain: líder na produção, processamento e distribuição de produtos para a construção de materiais de alta performance
• Grupo Naval: líder mundial em defesa naval
• ARD: especializada em soluções multi-aplicações para comunicação de objetos
• Cafés Malongo: especialista francês em café high-end

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• Uma região na vanguarda da inovação
• A Região Sul emprega quase 70 mil pessoas em profissões digitais
• O maior parque tecnológico da Europa, Sophia-Antipolis (1.400 empresas - mais de 70 nacionalidades)
• Possui uma combinação excepcional de 8 clusters de competitividade, centros de pesquisa, 4 universidades de ponta, 300 laboratórios públicos de pesquisa, 8 laboratórios de renome mundial, associações industriais, plataformas tecnológicas, especialistas em transferência de tecnologia, incubadoras de start-ups e aceleradoras lideradas por grandes grupos internacionais
• 4 ecossistemas "French Tech"
• Marselha, 5º destino mais competitivo da Europa para seus centros de P&D e Nice, a única cidade francesa nas 20 principais cidades inteligentes da Juniper Research

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• Uma região que atrai talentos
• 1.800 empresas estrangeiras investidas, representando 75.000 empregos: Amadeus, helicópteros Airbus, Gemalto, etc.
• 84 novos projetos de investimento estrangeiro em 2016, representando mais de 2.375 empregos criados ou mantidos.
• Terra de escolha para laboratórios de pesquisa estrangeiros para seu estabelecimento, em comparação com Ile-de-France
• A maior universidade da França: a Universidade Aix-Marseille, com 77.000 alunos, incluindo mais de 10.000 estudantes estrangeiros
• Grandes écoles: Institut d'Études Politiques d'Aix-en-Provence, École Polytech Nice-Sophia, École centrale de Marseille, EDHEC Business School em Nice...

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• Setores de excelência
• As indústrias do Futuro: com mais de 23.000 empresas industriais - (2ª Região da França em termos de registro de patentes industriais) - líderes em aeronáutica (Airbus Helicopters), espaço (Thales), Defesa (Grupo Naval), indústria marítima (CMA CGM, CNIM), cosméticos (L'Occitane).
• Tecnologia inteligente: 22.000 empresas, incluindo mais de 180 campeões de tecnologia, 1º território mediterrâneo para Data Centers - 1ª plataforma europeia de interconexão com 16 cabos submarinos que ligam a Europa às principais redes da África, Oriente Médio e Ásia.
• Terapias Inovadoras, que são um setor prioritário e se beneficiam de um poderoso ecossistema, fazem da Região Sul a 2ª da França para ensaios clínicos. Um posicionamento específico em imunologia, neurociência, infectiologia e doenças raras.
• Novas energias: região líder em redes inteligentes e produção hidrelétrica, 1ª região francesa para sol, Montanhas Inteligentes e um projeto nuclear de classe mundial com ITER.
• Naturalidade, cosméticos e agroalimentares (frutas e legumes): extração de plantas. Os aromas que constituem um polo emblemático: representam 50% da produção francesa; 8% do volume de negócios mundial deste setor vem da Grasse, que exporta 70% de sua produção. Um know-how inscrito no registro do patrimônio cultural imaterial da humanidade pela Unesco.

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• Um marco: tornar-se a 1ª Região Inteligente da Europa
O objetivo: tornar a Região Sul a 1ª Região Inteligente da Europa, uma região inteligente e conectada graças à inovação e às novas tecnologias digitais, com, por exemplo, o projeto Flexgrid para a implantação em larga escala de redes inteligentes no território (smart grids).

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• Principais projetos estruturantes
• ITER (Reator experimental termonuclear internacional) em Cadarache: programa global de pesquisa de energia de fusão
• Euroméditerranée-Marselha: programa de renovação urbana e desenvolvimento econômico
• Eco-Valley Plaine du Var
• Projeto Henri Fabre cujo objetivo é construir um novo modelo de desenvolvimento industrial

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• Herança e cultura milenar
• 400 museus incluindo 5 museus nacionais: Museu Picasso em Vallauris, Mucem em Marselha, Museu Nacional do Esporte e Museu Chagall em Nice, Museu Fernand Léger em Biot
• 220 festivais, incluindo vários renomados internacionalmente: Festival Internacional de Cinema de Cannes, Festival Internacional de Ópera de Aix-en-Provence, Festival de Teatro de Avignon
• Provence-Alpes-Côte d'Azur, berço do cinema: mais de 1.500 dias de filmagem por ano recebidos
• Um patrimônio histórico excepcional com 2.200 monumentos tombados e 5 locais tombados como Patrimônio Mundial pela Unesco

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• Um modo de vida lendário
• 300 dias de sol por ano
• Uma das únicas regiões europeias a oferecer paisagens entre o mar e as montanhas: 1.000 km de litoral, 68 resorts esportivos de inverno, 9 parques naturais regionais e 4 parques nacionais
• Aromas, sabores e produtos de qualidade: azeitonas e azeites, vinhos rosé, mel, lavanda, ervas de Provença, calissons de Aix-en-Provence, berlingots de Carpentras, traslheiros no forno de Marselha, tapenade provençal, pissaladière Niçoise, Poutargue ou caviar de Martigues... mas também perfumes de Grasse, louças da Verrerie de Biot, faience de Moustiers, sabonetes de Marselha e óleos essenciais, tecidos do Camargue...

Características da Propriedade


  • Andar: 2
  • Nº Pisos Imóvel: 4
  • Área Total: 51
  • Assoalhadas: 1
  • Certificação energética: B-
  • Vidros duplos
  • Elevador
  • Vista Cidade
  • Transportes: Bus

Localização


Nice - Fleurs-Gambetta - France

Valor venda 225 000 €

Conversor de moeda

Ref: ITH1139

  • 1
  • 1
  • 50,77 m2
Contacto
Rodrigo Asturian

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Telemóvel: +33 752 37 50 57

Email: rodrigo.asturian@ithlux.com

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