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TORRE BICSA - AVENIDA BALBOA - ESCRITÓRIOS COMERCIAIS - VENDA / ARRENDAMENTO

RESIDÊNCIA PERMANENTE E CIDADANIA NO PANAMÁ ATRAVÉS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Você sabia que a residência permanente no Panamá através do investimento imobiliário é possível? Os candidatos devem adquirir imóveis avaliados em USD$ 300,000.00 ou mais (mais taxas). O valor mínimo aumentará para USD$ 500,000.00 após 16 de Outubro de 2022. O investidor e sua família podem solicitar a cidadania após cinco anos de residência permanente no Panamá.

A ITHLUX e nossa equipe de profissionais oferecem diversos projetos imobiliários que se enquadram no programa, além de fornecer o pacote completo para apoiar você e sua família nesse processo (jurídico, imigratório, fiscal/contábil, seguro, entre outros). Entre em contacto conosco! Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou solicite informações adicionais!


TORRE BICSA

Oportunidade incrível de comprar ou arrendar escritórios comerciais na Avenida Balboa, no coração da Cidade do Panamá!


A Torre BICSA tem uma localização privilegiada, no cruzamento da Av. Balboa e Calle Aquilino de La Guardia. Todos os escritórios com vista para o mar!


A TORRE:

• Escritórios a partir de 108m2
• Oito elevadores de alta velocidade para uso exclusivo dos escritórios
• Elevadores com paradas nos pisos de amenidade do hotel (restaurante, academia, salão de beleza e spa) para fácil acesso da torre.
• Mais de mil estacionamentos exclusivos para proprietários de escritórios
• 350 estacionamentos para visitantes
• Controles de acesso para entrada nos diferentes pontos da torre do escritório, bem como um posto de segurança e posto de segurança no saguão
• Sistema de aspersão de incêndio, em áreas comuns
• Sistemas de segurança
• Previsão para sistema de fibra óptica
• Internet
• Escadas pressurizadas
• Usina de energia total
• Dois restaurantes e um café, localizados no hotel
• Office Lobby completamente independente do lobby do hotel
• Majestic Main Lobby
• Design fino e moderno de acabamentos de granito em todos os lobbies de escritório e um majestoso lobby principal com acabamentos italianos finos.
• Sistema de ar condicionado com torres de resfriamento e controles de demanda, o que reduz o consumo de energia. Apenas a água exigida pelo consumo total da torre (Sistema DDC) é resfriada.
• Sistema hidráulico (ou água fria) para o resfriamento de escritórios isso representa como uma vantagem o baixo consumo de água por ser um circuito fechado; Além de concentrar uniformemente a temperatura que reduz os custos de energia, não produz ruído ou bactérias ao sistema.
• Toda a torre tem em suas fachadas sistemas de vidro laminados reflexivos que reduzem a entrada de energia solar radiante e ruído. Além da redução significativa da radiação ultravioleta nociva ou dos raios UV que são responsáveis pela deterioração de móveis e tapetes, entre outros.
• Reserva de água por um mínimo de dezoito horas com demanda total do edifício


Preços:

VENDA - A partir de USD$ 335,100.00
• Entregue cru
• Estacionamento adicional a USD$ 30,000.00
• Inclui vagas de estacionamento atribuídas
• Pode ser arrendado por USD$ 250 por mês

ALUGUER - A partir de USD$ 2,300.00
• Entregue com acabamentos, pronto para ocupar
• Incluir vagas de estacionamento designadas
• Pode ser arrendado por USD$ 250 por mês


Aproveite esta oportunidade e reserve sua visita agora ou solicite informações adicionais!


Porquê viver ou investir no Panamá?


1 - Economia estável com o dólar americano como moeda. Segunda maior economia da América Central e a economia que mais cresce. Segunda economia mais competitiva da América Latina, de acordo com o Índice global de Competitividade do Fórum Econômico Mundial.

2 - Localização geográfica estratégica, privilegiada e livre de desastres naturais, localizada no istmo que liga a América do Norte e do Sul, na fronteira com a Costa Rica, Colômbia, Caribe e Oceano Pacífico, com clima tropical ao longo do ano.

3 - Centro bancário e financeiro internacional: forte sistema bancário - nos últimos 20 anos, fusões, transformações e incorporações de novos bancos regularizaram e redimensionaram o setor. O Panamá é hoje um dos mais importantes centros financeiros da América Latina e do mundo.

4 - O sistema tributário territorial que isenta de impostos os rendimentos obtidos fora do país, constitui o principal atrativo para empresas e pessoas físicas de todo o mundo encontrarem uma solução tributária no país.

5 - Estabilidade política e jurídica. O sistema legal do Panamá foi desenvolvido para incentivar, apoiar e proteger o investimento estrangeiro. A Constituição do Panamá e a Lei de Investimento Estrangeiro concedem os mesmos direitos e garantias aos estrangeiros em questões de propriedade, investimento e comércio.

6 - Excelente qualidade de vida e segurança. Está entre as cidades do mundo com a maior qualidade de vida, além de ser um dos cinco melhores lugares para se aposentar no mundo.

7 - Serviços médicos com alta tecnologia e prestígio internacional, infraestrutura de comunicação de classe mundial e excelentes escolas privadas.

8 - O Panamá é o Hub Logístico para a América Latina e o Caribe, por via aérea, terrestre e marítima - plataforma logística de classe mundial, operando diretamente com 152 portos e 54 países, sendo a porta de entrada para a América Latina.

9 - Mais de 5% do comércio mundial transita pelo Canal do Panamá, com 160 países clientes e 144 rotas marítimas, obtendo uma grande rentabilidade e atraindo investidores de todo o mundo, especialmente do setor imobiliário. Espera-se que o PIB cresça cerca de 20% à medida que o Canal do Panamá se expande e o consequente aumento do tráfego e novos fluxos de minério, ouro e cobre, impulsionando a crescente demanda por imóveis.

10 - Aeroporto Internacional de Tocumen: É o maior e mais movimentado aeroporto da América Central, com voos para 89 destinos.

11 - Negócios Imobiliários Estáveis - Investir em imóveis listados em dólar continua sendo uma aposta segura de investimento. O setor imobiliário oferece uma ampla gama de projetos com uma relação preço/qualidade bem acima da média e com grandes perspectivas de crescimento.

12 - O Panamá possui um plano diversificado de vistos especiais que permite isenções fiscais para estrangeiros que residem ou investem no país, entre os quais o Visto dos Países Amigáveis se destaca, com condições privilegiadas de acesso à residência e cidadania panamenha: África do Sul, Alemanha, Andorra, Argentina, Austrália, Áustria, Bélgica, Brasil, Canadá, Chile, Costa Rica, Croácia, Chipre, República Tcheca, Dinamarca, Estônia, Finlândia, França, Grécia, Hong Kong, Hungria, Irlanda, Israel, Japão, Letônia, Liechtenstein, Lituânia, Luxemburgo, Malta, San Marino, México, Mônaco, Holanda, Nova Zelândia, Noruega, Paraguai, Polônia, Portugal, Sérvia e Montenegro, Cingapura, Eslováquia, Espanha, Suécia, Suíça, Taiwan, Reino Unido, Estados Unidos.

Características da Propriedade


  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Chão aquecido
  • Ginásio
  • Condomínio fechado
  • Área Total: 108
  • Área Bruta Dependente: 108
  • Cave: SI
  • Vidros duplos
  • Alarme
  • Vigilância/ segurança: 24/7
  • Elevador
  • Vista Mar
  • Localização central
  • Parqueamento garagem: SI

Localização


Distrito de Panamá - BICSA - Avenida Balboa - Panama

Valor venda 335 100 $ Valor arrendamento 2 300 $ /Mês

Conversor de moeda

Ref: ITH1226

  • 108 m2
  • 108 m2
  • 108 m2
Contacto
António Almeida

António Almeida

Telemóvel: +507 6030-9225

Email: antonio.almeida@ithlux.com

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